門店出售協(xié)議合同書模板合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱“該門店”）的所有權(quán)，并有意出售該門店；乙方有意購買該門店。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該門店的出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）門店基本信息該門店坐落于[具體的省、市、區(qū)、街道、門牌號]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準），房屋用途為[具體用途，如商業(yè)用房]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該門店包括但不限于以下附屬設(shè)施及設(shè)備：1.裝修：包括墻面、地面、天花板的裝修情況，如墻面為[具體材質(zhì)]，地面為[具體材質(zhì)]等。2.設(shè)備：如空調(diào)[品牌、型號、數(shù)量]、收銀系統(tǒng)[品牌、型號]、貨架[材質(zhì)、數(shù)量]等（詳細列出所有附屬設(shè)備清單）。（三）相關(guān)權(quán)益甲方應(yīng)保證該門店的所有權(quán)完整無瑕疵，不存在任何抵押、查封、租賃等限制交易的情況。同時，該門店所對應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限至[具體日期]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門店的出售總價為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價款包括門店的房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)以及相關(guān)權(quán)益。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.第一筆款項：在辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.第二筆款項：在該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將該門店交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取合同價款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保該門店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或爭議。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項后[X]日內(nèi)，將該門店騰空并交付給乙方。交付時，該門店應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能正常使用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供該門店的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、裝修圖紙、設(shè)備購買發(fā)票等。（4）甲方應(yīng)承擔該門店在交付給乙方之前所產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該門店的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并承擔辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費。（3）乙方應(yīng)在接收該門店后，合理使用該門店及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該門店的結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。（二）資料提供在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供以下資料：1.房地產(chǎn)權(quán)證原件；2.甲方的身份證原件及復印件；3.其他相關(guān)資料（如婚姻狀況證明等）。乙方應(yīng)提供以下資料：1.乙方的身份證原件及復印件；2.其他相關(guān)資料（如購房資格證明等）。五、門店交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項后[X]日內(nèi)，將該門店交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交付確認書。（二）交付標準該門店應(yīng)按照本合同第一條約定的附屬設(shè)施及設(shè)備清單進行交付，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能正常使用。同時，甲方應(yīng)將該門店的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該門店，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該門店的真實情況，導致該門店的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用該門店的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收該門店后，擅自改變該門店的結(jié)構(gòu)和用途，給該門店造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復，并按照修復費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本