福州運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于福州市的一處運(yùn)輸倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“倉(cāng)庫(kù)”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于貨物的存儲(chǔ)和運(yùn)輸相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：該倉(cāng)庫(kù)位于福建省福州市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]。2.倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)建筑面積共計(jì)[X]平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的主要設(shè)施，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在交付時(shí)處于正常可使用狀態(tài)。二、租賃期限1.本倉(cāng)庫(kù)租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)庫(kù)租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.甲方賬戶(hù)信息開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將倉(cāng)庫(kù)按本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回倉(cāng)庫(kù)。2.義務(wù)保證對(duì)倉(cāng)庫(kù)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施符合使用要求。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用安全。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防備案、環(huán)保審批等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用倉(cāng)庫(kù)。享有倉(cāng)庫(kù)的排他使用權(quán)，甲方不得在租賃期內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和倉(cāng)庫(kù)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因使用倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)繳納。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，將倉(cāng)庫(kù)按本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。六、倉(cāng)庫(kù)的使用和維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得將倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。2.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)，保持倉(cāng)庫(kù)的整潔和衛(wèi)生。對(duì)于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.裝修和改造：乙方如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得要求甲方對(duì)裝修改造費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。如裝修改造對(duì)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間內(nèi)，如倉(cāng)庫(kù)因不可抗力或意外事故遭受損失，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并將理賠款用于倉(cāng)庫(kù)的修復(fù)和重建。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)存儲(chǔ)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如貨物在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)遭受損失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方或干擾乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途、將倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將倉(cāng)庫(kù)返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份