私人房產買賣協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就該房產買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.房產位置：該房產位于[房屋具體地址]，其詳細的坐落信息以房屋產權證書登記為準。2.房屋面積：該房產建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權證書登記的面積為準，如實際面積與產權證書登記面積有差異，雙方互不追究差價。3.房屋用途：該房產的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：該房產的結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。5.附屬設施：該房產附屬的設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]，這些附屬設施設備隨房產一并轉讓給乙方。第二條房產產權狀況1.甲方保證該房產產權清晰，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。甲方應向乙方提供該房產的產權證書原件及相關的產權證明文件，并保證其真實性和合法性。2.該房產目前不存在任何欠繳的稅費、物業(yè)費、水電費等費用。如有未結清的費用，甲方應在本協(xié)議簽訂前自行結清。第三條房產價格及付款方式1.房產價格：經甲乙雙方協(xié)商一致，該房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[銀行轉賬/現金等具體方式]，甲方應在收到首付款后[X]個工作日內出具收款憑證。尾款：乙方應在辦理完該房產的產權過戶手續(xù)后[X]日內，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付方式為[銀行轉賬/現金等具體方式]，甲方應在收到尾款后[X]個工作日內出具收款憑證。第四條房產交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應保證該房產及其附屬設施設備完好無損，符合正常使用狀態(tài)。2.甲方應同時向乙方交付該房產的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、物業(yè)等相關過戶手續(xù)。第五條產權過戶1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同前往當地的房地產管理部門辦理該房產的產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成相關的手續(xù)辦理。3.如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)未能在約定時間內辦理完畢，甲方應承擔違約責任，按照本協(xié)議第八條的約定向乙方支付違約金。第六條雙方的權利和義務甲方的權利和義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在辦理完產權過戶手續(xù)前，享有該房產的所有權。2.義務保證該房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，并向乙方提供真實、合法的產權證明文件。按照本協(xié)議的約定交付該房產及其附屬設施設備，并協(xié)助乙方辦理相關的過戶手續(xù)。在交付該房產前，負責對該房產進行妥善保管，保證其完好無損。承擔該房產交付前產生的一切稅費、物業(yè)費、水電費等費用。乙方的權利和義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得該房產的所有權。要求甲方按照本協(xié)議的約定交付該房產及其附屬設施設備，并協(xié)助辦理相關的過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議的約定支付購房款。承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的稅費。在接收該房產后，負責對該房產及其附屬設施設備進行妥善保管和使用。第七條稅費承擔1.辦理該房產產權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。2.如因國家稅收政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的政策各自承擔相應的稅費。第八條違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付該房產或協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照該房產總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照該房產總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.如甲方隱瞞該房產的真實情況，導致乙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)現該房產存在權利瑕疵或其他問題，影響乙方正常使用或取得該房產所有權的，甲方應承擔違約責任，按照該房產總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期