租房墻皮脫落補(bǔ)償協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[租賃協(xié)議簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的《房屋租賃合同》，在乙方租賃期間，該房屋內(nèi)部分墻皮出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，對(duì)乙方的正常居住和使用造成了一定影響。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就墻皮脫落補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、墻皮脫落情況說明（一）脫落位置經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，墻皮脫落位置位于該房屋的[具體房間及部位，如客廳東墻、臥室北墻等]，具體范圍以雙方共同標(biāo)記或拍照記錄為準(zhǔn)。（二）脫落程度墻皮脫落面積約為[X]平方米，部分墻皮呈塊狀脫落，露出基層墻體，存在一定的安全隱患。同時(shí)，脫落的墻皮對(duì)乙方放置在墻邊的[物品名稱，如家具、電器等]造成了不同程度的損壞。二、補(bǔ)償事項(xiàng)及金額（一）房屋維修補(bǔ)償甲方同意承擔(dān)該房屋墻皮脫落部位的維修責(zé)任，并向乙方支付因墻皮脫落導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋部分區(qū)域的補(bǔ)償費(fèi)用。具體補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括但不限于乙方因墻皮脫落期間臨時(shí)調(diào)整居住空間產(chǎn)生的不便補(bǔ)償、乙方為避免墻皮掉落對(duì)自身及物品造成損害而采取防護(hù)措施的費(fèi)用等。（二）物品損壞補(bǔ)償對(duì)于因墻皮脫落造成乙方物品損壞的情況，經(jīng)雙方共同委托[有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行評(píng)估，乙方物品的損失價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方同意向乙方支付該筆物品損壞補(bǔ)償費(fèi)用。（三）總補(bǔ)償金額綜合上述兩項(xiàng)補(bǔ)償事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付的總補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行墻皮脫落部位的維修工作，提供必要的便利條件。在完成墻皮維修后，有權(quán)檢查維修效果是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，制定詳細(xì)的墻皮維修方案，并提交給乙方。維修方案應(yīng)包括維修時(shí)間、維修工藝、維修材料等內(nèi)容。嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行墻皮維修工作，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。維修工作應(yīng)在[維修完成日期]前完成，如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明情況。承擔(dān)墻皮維修過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)用、施工人員費(fèi)用等。對(duì)維修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行清理，保持房屋整潔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取甲方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。監(jiān)督甲方的墻皮維修工作，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量提出合理意見和建議。在墻皮維修期間，如因甲方維修工作對(duì)乙方造成新的損失，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行墻皮維修工作，在維修期間提供必要的協(xié)助和便利，如暫時(shí)搬離維修區(qū)域內(nèi)的物品等。不得故意阻礙甲方的維修工作，如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)甲方支付的補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則使用，不得用于與墻皮脫落補(bǔ)償無關(guān)的事項(xiàng)。四、付款方式及時(shí)間（一）付款方式甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[乙方姓名]（二）付款時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付總補(bǔ)償金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在墻皮維修工作完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余的補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、維修驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)墻皮維修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，維修后的墻皮應(yīng)平整、牢固，無裂縫、空鼓等現(xiàn)象，顏色與周邊墻皮基本一致。（二）驗(yàn)收程序甲方完成墻皮維修工作后，應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。如乙方對(duì)維修質(zhì)量提出異議，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如鑒定結(jié)果表明維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，返工期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)因返工給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未按照維修方案進(jìn)行墻皮維修工作，或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)且拒絕返工的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物品損壞補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方在維修過程中對(duì)乙方的其他物品造成新的損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行墻皮維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修人員的誤工費(fèi)用、維修材料的閑置費(fèi)用等。2.如乙方故意阻礙甲方的維修工作，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)暫停支付補(bǔ)償費(fèi)用，直至乙方排除阻礙。如因乙方阻礙行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并