黃陂農村建房合同協(xié)議書甲方（建房戶）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：黃陂區(qū)[具體地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方有在黃陂區(qū)農村建造房屋的需求，乙方具備相應的建房施工能力，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農村建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱，可根據(jù)實際情況填寫]2.工程地點：黃陂區(qū)[詳細地址]3.工程內容：乙方按照甲方提供的設計圖紙（見附件一），完成房屋的基礎工程、主體工程、屋面工程、內外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內容。具體包括但不限于：基礎工程：根據(jù)地質勘察報告和設計要求，進行土方開挖、基礎鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等工作，確?；A的穩(wěn)定性和承載能力。主體工程：包括墻體砌筑、構造柱和圈梁施工、樓板安裝或現(xiàn)澆等，保證主體結構的堅固和安全。屋面工程：完成屋面防水處理、保溫層鋪設、瓦片鋪設等工作，確保屋面的防水和保溫性能。內外墻裝飾裝修工程：外墻進行粉刷、貼磚等裝飾，內墻進行墻面基層處理、粉刷、涂料涂刷等，地面進行地磚鋪設或其他裝飾處理。水電安裝工程：完成室內外給排水管道、電線電纜的敷設、插座、開關、燈具、衛(wèi)生潔具等的安裝調試。（二）工程質量標準1.乙方應嚴格按照國家和地方相關建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質量符合合格標準。2.工程使用的建筑材料應符合國家和地方相關標準及設計要求，乙方采購的建筑材料需經甲方驗收合格后方可使用。（三）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）、設計變更或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程施工進度、質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方對不符合質量要求的部分進行整改。有權參與工程重要節(jié)點的驗收，如基礎工程驗收、主體結構驗收等。對乙方采購的建筑材料有檢驗權，對不符合質量要求的材料有權要求乙方更換。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程款項。在開工前，負責辦理好建房所需的相關審批手續(xù)，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。按照合同約定及時提供設計圖紙及相關技術資料。協(xié)調好周邊鄰里關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取工程款項。要求甲方提供施工所需的設計圖紙及相關技術資料。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，但應說明理由。2.義務嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量和施工安全。自行組織施工隊伍和施工設備，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。對施工現(xiàn)場的安全負責，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。妥善保管和使用甲方提供的設計圖紙及相關技術資料，不得泄露給第三方。工程竣工后，按照規(guī)定提供工程質量保修服務。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/單價]方式計價，工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在[具體日期]向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的[預付款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方在[具體日期]向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后，甲方在[具體日期]向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程全部竣工并經甲方驗收合格后，甲方在[具體日期]向乙方支付工程結算款，扣除工程總價款的[質保金比例]作為質量保證金后，支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.質量保證金在工程竣工驗收合格滿[質保期]后，如無質量問題，甲方在[具體日期]將質量保證金無息退還乙方。四、工程驗收1.乙方應在各分項工程完工后，通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]內進行驗收，如甲方未在規(guī)定時間內進行驗收，視為驗收合格。2.工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，甲方應在接到報告后的[驗收期限]內組織相關人員進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付款項及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔。2.如甲方因自身原因導致工程停工、延誤或無法繼續(xù)施工的，應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工窩工費、設備閑置費、材料損失費等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工或修復，直至達到合格標準。因返工或修復造成工期延誤的，乙方應承擔逾期違約責任。3.如乙方使用不符合質量要求的建筑材料，甲方有權要求乙方更換，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟