父母房產(chǎn)分給子女協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]一、協(xié)議雙方甲方（父母方）1.父親：姓名：[父親姓名]身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[父親聯(lián)系電話(huà)]2.母親：姓名：[母親姓名]身份證號(hào)：[母親身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[母親聯(lián)系電話(huà)]乙方（子女方）1.子女1：姓名：[子女1姓名]身份證號(hào)：[子女1身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[子女1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[子女1聯(lián)系電話(huà)]2.子女2：姓名：[子女2姓名]身份證號(hào)：[子女2身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[子女2聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[子女2聯(lián)系電話(huà)]（如有其他子女，依次類(lèi)推）鑒于甲方系乙方的父母，甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將其名下房產(chǎn)進(jìn)行分配，乙方同意接受相應(yīng)分配，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)一：坐落位置：[具體地址1]建筑面積：[X]平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)1]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地證號(hào)1]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]該房產(chǎn)目前的使用情況：[自住/出租等]2.房產(chǎn)二：坐落位置：[具體地址2]建筑面積：[X]平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)2]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地證號(hào)2]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]該房產(chǎn)目前的使用情況：[自住/出租等]（如有其他房產(chǎn)，依次詳細(xì)描述）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方確認(rèn)上述房產(chǎn)均為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如有因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)分配方案具體分配方式1.房產(chǎn)一：甲方同意將該房產(chǎn)分配給乙方中的[子女姓名1]，乙方[子女姓名1]同意接受該分配。2.房產(chǎn)二：甲方同意將該房產(chǎn)分配給乙方中的[子女姓名2]，乙方[子女姓名2]同意接受該分配。（按照實(shí)際分配情況詳細(xì)列明）分配時(shí)間本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如30個(gè)工作日內(nèi)]協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)繼續(xù)使用該房產(chǎn)，但不得擅自處分該房產(chǎn)。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)分配所得房產(chǎn)的使用情況，如乙方的使用行為違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)提出糾正意見(jiàn)。義務(wù)1.保證所分配房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料。2.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到場(chǎng)配合辦理手續(xù)等，承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改建、拆除等行為。4.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定獲得分配的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)1.按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.不得利用分配所得房產(chǎn)從事違法犯罪活動(dòng)，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。3.如乙方獲得分配的房產(chǎn)為共有情況，應(yīng)與其他共有人友好協(xié)商，共同管理和使用該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因處理該問(wèn)題所支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納稅費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)（如已過(guò)戶(hù)），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定使用分配所得房產(chǎn)，給甲方或其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日。訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。七、其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或