深圳市拆遷協(xié)議合同模板甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物實(shí)施拆遷。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷依據(jù)本次拆遷項(xiàng)目已獲得[相關(guān)批準(zhǔn)文件名稱及文號]，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、被拆遷房屋狀況（一）房屋位置乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國有/集體]土地。（二）房屋面積經(jīng)雙方共同確認(rèn)，被拆遷房屋的建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。（四）房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。（五）附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、水井、樹木等]。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額包括以下各項(xiàng)：1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評估報(bào)告》，被拆遷房屋的價(jià)值為人民幣[X]元。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。過渡期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起計(jì)算，暫定為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際過渡期限超過暫定期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際過渡期限向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（適用于非住宅房屋）：因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方按照被拆遷房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.調(diào)換房屋情況甲方提供位于[調(diào)換房屋地址]的[具體房屋棟號、單元、樓層、房號]房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.差價(jià)結(jié)算被拆遷房屋與調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式如下：（1）被拆遷房屋價(jià)值與調(diào)換房屋價(jià)值按照評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。（2）若調(diào)換房屋價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元；若調(diào)換房屋價(jià)值低于被拆遷房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。四、搬遷期限及方式（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成被拆遷房屋內(nèi)的搬遷，并將房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。（二）搬遷方式乙方自行負(fù)責(zé)搬遷事宜，甲方給予必要的協(xié)助。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，要求乙方按時(shí)搬遷并交付被拆遷房屋。（2）對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）為乙方提供必要的搬遷指導(dǎo)和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，獲得拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和評估結(jié)果有異議的，有權(quán)申請復(fù)核評估或另行委托評估機(jī)構(gòu)評估。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的搬遷期限，完成搬遷并交付被拆遷房屋。（2）向甲方提供與被拆遷房屋有關(guān)的合法有效證件和資料。（3）不得損壞被拆遷房屋及附屬物，不得拆除已作價(jià)補(bǔ)償?shù)母綄傥?。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)按照被拆遷房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]‰向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方損壞被拆遷房屋及附屬物，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一