漁塘租用合同協(xié)議書模板魚塘租用合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[魚塘具體地址]的魚塘（以下簡稱“該魚塘”）的合法使用權(quán)，乙方有意租用該魚塘用于[乙方使用用途，如養(yǎng)殖魚類、休閑垂釣等]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就魚塘租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1魚塘位置及面積該魚塘位于[詳細(xì)地址]，四至界限為東至[具體參照物]、南至[具體參照物]、西至[具體參照物]、北至[具體參照物]，總面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。1.2魚塘附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證該魚塘配備有以下附屬設(shè)施：1.供水及排水系統(tǒng)：包括進(jìn)水渠道、排水管道等，確保魚塘的水位可有效控制。2.電力設(shè)施：提供滿足乙方正常使用需求的電力供應(yīng)，包括變壓器、電線等。3.增氧設(shè)備：配備[具體數(shù)量和型號]的增氧機(jī)，以保證魚塘內(nèi)魚類的生存環(huán)境。4.其他設(shè)施：如房屋[數(shù)量]間，用于存放漁具、飼料等物品；道路[長度]米，便于乙方運(yùn)輸物資。第二條租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該魚塘的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金。2.監(jiān)督乙方對魚塘的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用魚塘，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。3.在租賃期滿或合同提前終止后，收回該魚塘及附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)1.保證對該魚塘擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或使用權(quán)證明文件。2.在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該魚塘及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與魚塘使用相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.維護(hù)魚塘周邊的公共環(huán)境，保證乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營不受外界干擾。5.對魚塘的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，但因乙方過錯(cuò)造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途自主使用該魚塘及附屬設(shè)施。2.對魚塘進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將魚塘恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理。3.享有該魚塘內(nèi)養(yǎng)殖物的所有權(quán)，有權(quán)自主銷售養(yǎng)殖產(chǎn)品。4.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。2.合理使用該魚塘及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成魚塘及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。4.做好魚塘的安全管理工作，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.按照國家環(huán)保要求，妥善處理養(yǎng)殖廢棄物，避免對周邊環(huán)境造成污染。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將該魚塘及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的魚塘及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提前收回該魚塘及附屬設(shè)施，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回該魚塘及附屬設(shè)施。2.若乙方未按照合同約定的用途使用該魚塘或擅自改變其用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因使用不當(dāng)造成魚塘及附屬設(shè)施損壞，未按照甲方要求及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊方式。一方