鋪位出租定金協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]（以下簡稱“該鋪位”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪位用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以鎖定該鋪位租賃事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第五百八十六條、第五百八十七條等相關(guān)法律法規(guī)制定，以明確雙方在鋪位出租定金事宜中的權(quán)利和義務(wù)。二、標(biāo)的物描述（一）鋪位位置該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體位置可參照附件一《鋪位位置示意圖》，該示意圖作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）鋪位面積該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載的面積為準(zhǔn)，若實際面積與上述面積存在差異，不影響本協(xié)議的效力及定金的處理。（三）鋪位現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知該鋪位的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。目前該鋪位的裝修狀況為[具體裝修情況]，配備的設(shè)備設(shè)施有[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施名稱及數(shù)量]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同對鋪位現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署《鋪位現(xiàn)狀確認(rèn)書》（附件二）。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方承租該鋪位的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)（附件三）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本協(xié)議約定簽訂正式租賃合同的情況下，甲方有權(quán)沒收定金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用鋪位。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至正式租賃合同簽訂之日止，不得將該鋪位另行出租給第三方。保證對該鋪位擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定的時間和要求與乙方簽訂正式租賃合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。在簽訂正式租賃合同前，妥善保管鋪位及設(shè)備設(shè)施，確保其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定簽訂正式租賃合同后，有權(quán)要求甲方按照約定交付鋪位。對鋪位的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與鋪位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方協(xié)商并簽訂正式租賃合同。簽訂正式租賃合同后，按照合同約定支付租金、押金及其他費用。按照約定的用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位的使用性質(zhì)。五、正式租賃合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)簽訂正式的《鋪位租賃合同》。（二）合同內(nèi)容正式租賃合同的主要條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金金額、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同前，就上述條款進行充分協(xié)商，達成一致意見。（三）合同文本正式租賃合同的文本由雙方共同協(xié)商確定，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方對合同條款存在爭議，應(yīng)本著公平、合理的原則進行協(xié)商解決。六、定金的處理（一）簽訂正式租賃合同若乙方按照本協(xié)議約定的時間和要求與甲方簽訂正式租賃合同，定金將自動轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分，沖抵乙方應(yīng)支付的租賃押金。（二）未能簽訂正式租賃合同1.若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺阶赓U合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.若因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喺阶赓U合同，甲方有權(quán)沒收定金。3.若因不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е挛茨芎炗喺阶赓U合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該鋪位另行出租給第三方，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為租賃該鋪位所支付的合理費用、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和要求與乙方簽訂正式租賃合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為該鋪位租賃所支出的合理費用、預(yù)期利益損失等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變