門面出租協(xié)議協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面一處（以下簡(jiǎn)稱“該門面”），并愿意將該門面出租給乙方使用，乙方愿意承租該門面，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，門面編號(hào)為[如有編號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。2.門面用途：乙方承租該門面僅限于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該門面完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證該門面具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本協(xié)議的約定向乙方交付該門面，并保證該門面在交付時(shí)符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)該門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有該門面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該門面。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)。承擔(dān)該門面在租賃期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保該門面的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞該門面及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方自行對(duì)該門面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將該門面恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修或改造方案不得破壞該門面的主體結(jié)構(gòu)和影響該門面的安全使用。2.乙方裝修或改造該門面所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，乙方對(duì)該門面的裝修或改造部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任，但可移動(dòng)的裝修設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門面，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、協(xié)議的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門面：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)撻T面的用途；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用；逾期支付租金超過(guò)[X]日；利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該門面，逾期超過(guò)[X]日；該門面存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，且甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.協(xié)議終止：租賃期滿，本協(xié)議自行終止。雙方如續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條