私人房屋建筑合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在[房屋具體地址]建設(shè)私人房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就私人房屋建筑工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱]私人房屋建筑工程（二）工程地點(diǎn)[房屋具體地址]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、地基處理等，確?；A(chǔ)穩(wěn)固，符合建筑設(shè)計(jì)要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：完成房屋的墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等主體結(jié)構(gòu)施工，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。3.屋面工程：進(jìn)行屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、瓦片鋪設(shè)等，確保屋面防水、保溫性能良好。4.裝飾裝修工程：涵蓋內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝、水電安裝等裝飾裝修工作，達(dá)到甲方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.附屬工程：包括庭院圍墻、大門、化糞池等附屬設(shè)施的建設(shè)。（四）工程規(guī)模房屋建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體以施工圖紙為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款[X%]的違約金。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修書，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，其中主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限，防水工程為[X]年，電氣管線、給排水管道等為[X]年。（三）質(zhì)量檢驗(yàn)在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、稅金等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付已完工程價(jià)款的[X%]作為進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)審核完畢。審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至工程總價(jià)款的[X%]，留取[X%]作為質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。有權(quán)對乙方的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。提供施工所需的場地、水源、電源等條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。及時(shí)確認(rèn)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等文件，對乙方提出的問題給予及時(shí)答復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。保護(hù)施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境和設(shè)施，不得損壞公共設(shè)施和他人財(cái)產(chǎn)。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。六、材料供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料包括[具體材料名稱]，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)材料，并保證材料的質(zhì)量符合要求。甲方供應(yīng)的材料到達(dá)施工現(xiàn)場后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和保管。（二）乙方采購材料除甲方供應(yīng)的材料外，其余材料由乙方負(fù)責(zé)采購。乙方采購的材料應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)在采購材料前將材料的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量等報(bào)甲方審核確認(rèn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換材料。七、設(shè)計(jì)變更（一）變更程序在施工過程中，如甲方需要對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。（二）費(fèi)用承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程施工的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)工程總價(jià)款[X%]的違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽