深圳統(tǒng)建房購(gòu)買(mǎi)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于深圳市[具體區(qū)域][具體地址]的統(tǒng)建房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的處分權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方統(tǒng)建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于深圳市[具體區(qū)域][具體地址]，房屋用途為住宅，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[主體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一（《附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等（如有）。2.該房屋目前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為統(tǒng)建房，根據(jù)深圳市相關(guān)政策規(guī)定，該房屋的交易可能受到一定的限制和條件約束，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知相關(guān)情況，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等在內(nèi)的全部?jī)r(jià)款，雙方不再就該房屋的其他事項(xiàng)另行結(jié)算費(fèi)用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在該房屋交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明原因。（二）交付條件甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)確保該房屋符合以下條件：1.該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備正常使用條件。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無(wú)損，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（三）交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供相關(guān)物品清單、協(xié)助乙方查驗(yàn)房屋等。雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已交付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵，并協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有）。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房屋，并確保該房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料和信息，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書(shū)等（如有）。在該房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助乙方辦理該房屋的入住手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)（如有可能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）和使用權(quán)。對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。遵守深圳市相關(guān)政策規(guī)定和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。在辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有）時(shí)，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料和文件，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（如有）（一）過(guò)戶手續(xù)辦理如該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件，甲方應(yīng)在該房屋符合過(guò)戶條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用按照國(guó)家和深圳市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）資料提供雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料和文件。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證明、購(gòu)房款支付憑證等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金，直至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電