海城農(nóng)村房屋繼承協(xié)議書(shū)甲方（被繼承人）：姓名：[被繼承人姓名]性別：[被繼承人性別]身份證號(hào)：[被繼承人身份證號(hào)碼]住址：海城市[具體農(nóng)村地址]乙方（繼承人）：姓名：[繼承人姓名1]性別：[繼承人1性別]身份證號(hào)：[繼承人1身份證號(hào)碼]住址：海城市[具體農(nóng)村地址]姓名：[繼承人姓名2]性別：[繼承人2性別]身份證號(hào)：[繼承人2身份證號(hào)碼]住址：海城市[具體農(nóng)村地址]鑒于甲方擁有位于海城市[具體農(nóng)村地址]的農(nóng)村房屋一處，現(xiàn)甲方為妥善處理該房屋的繼承事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息甲方所擁有的待繼承房屋位于海城市[具體農(nóng)村地址]，該房屋的宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為住宅。該房屋建于[具體建造年份]，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬有[具體附屬設(shè)施，如院落、水井、豬圈等]，同時(shí)享有該宅基地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。該宅基地的使用期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、繼承方式及份額（一）繼承方式甲方自愿在其去世后，將上述房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益由乙方繼承。乙方同意按照本協(xié)議的約定繼承上述遺產(chǎn)。（二）繼承份額乙方[繼承人姓名1]繼承該房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益的[X]%份額；乙方[繼承人姓名2]繼承該房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益的[X]%份額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方在生前對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益的合法性和真實(shí)性，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。甲方應(yīng)在生前妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大改建、拆除或轉(zhuǎn)讓等可能影響乙方繼承權(quán)益的行為。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在甲方去世后，按照本協(xié)議約定的繼承份額繼承該房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)對(duì)繼承的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的使用、修繕和管理。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)利，不得干涉甲方的正常生活。乙方應(yīng)在甲方去世后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理該房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益的繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方按照繼承份額分擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)繼承的房屋及附屬設(shè)施，不得隨意破壞或閑置。如因乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大改建、拆除或轉(zhuǎn)讓等可能影響乙方繼承權(quán)益的行為，甲方應(yīng)按照該房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方干涉甲方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施的正常占有、使用、收益和處分權(quán)利，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理該房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益的繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，由違約方承擔(dān)。3.若乙方未妥善保管和維護(hù)繼承的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞且拒絕修復(fù)的，乙方應(yīng)按照該房屋及附屬設(shè)施當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向其他乙方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向海城市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。該書(shū)面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條（繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理）、第一千一百三十三條（自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以