續(xù)租商鋪合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)租賃期限即將屆滿，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該商鋪續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。2.商鋪用途：乙方續(xù)租該商鋪的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下開展經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪在續(xù)租起始日時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等）完好無損。乙方在接收該商鋪時應(yīng)進(jìn)行檢查確認(rèn)，如有問題應(yīng)及時向甲方提出。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在續(xù)租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間內(nèi)保持不變，除非出現(xiàn)不可抗力因素或雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方在簽訂本續(xù)租協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在續(xù)租期滿且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用該商鋪，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至解除本協(xié)議。在續(xù)租期限屆滿后，收回該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該商鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在續(xù)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該商鋪。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。對該商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金和押金。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動。自行承擔(dān)該商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用。在續(xù)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、商鋪維修與保養(yǎng)1.日常維修：在續(xù)租期間，乙方負(fù)責(zé)該商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。2.重大維修：若該商鋪出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。在維修期間，若影響乙方正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商適當(dāng)減免租金。六、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.續(xù)租期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方對該商鋪進(jìn)行的裝修改造部分，乙方不得拆除，但可與甲方協(xié)商處理。如甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回該商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自對商鋪進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的費用。若給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。九、其他條