物業(yè)裝修協(xié)議書模板合同甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：[物業(yè)管理公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（業(yè)主/使用人）：姓名：[業(yè)主/使用人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬對(duì)其位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)進(jìn)行裝修，為規(guī)范裝修行為，維護(hù)小區(qū)公共秩序和其他業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本裝修協(xié)議書。一、裝修項(xiàng)目概況1.物業(yè)基本情況乙方裝修的物業(yè)位于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.裝修內(nèi)容乙方本次裝修的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾工程，如粉刷、貼磚、吊頂?shù)?；?）水電線路的改造工程，包括新增或更換水管、電線等；（3）門窗的更換或加裝工程；（4）廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備安裝工程，如爐灶、抽油煙機(jī)、馬桶、洗手盆等；（5）[其他具體裝修項(xiàng)目]二、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，對(duì)不符合小區(qū)管理規(guī)定和安全要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。2.有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)裝修行為時(shí)，有權(quán)制止并要求乙方立即整改。3.若乙方的裝修行為造成小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞或影響其他業(yè)主正常生活的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.按照本協(xié)議的約定收取裝修管理費(fèi)用和押金。（二）義務(wù)1.在乙方提交裝修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果書面通知乙方。2.為乙方提供必要的裝修指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，解答乙方在裝修過程中遇到的問題。3.維護(hù)小區(qū)的公共秩序和安全，保障乙方裝修施工的正常進(jìn)行。4.在乙方裝修完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議的約定退還裝修押金。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.在符合小區(qū)管理規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修。2.對(duì)甲方的審核意見和監(jiān)督檢查結(jié)果有異議的，有權(quán)提出申訴和解釋。3.在裝修施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。（二）義務(wù)1.在裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、所用材料清單等，并按照甲方的要求填寫裝修申請(qǐng)表。2.嚴(yán)格按照甲方審核通過的裝修方案進(jìn)行施工，不得擅自更改裝修內(nèi)容和施工工藝。如需變更裝修方案，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和本協(xié)議的約定，文明施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活和休息。施工時(shí)間應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)定的作息時(shí)間，一般為[具體施工時(shí)間段]。4.承擔(dān)裝修施工過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和小區(qū)公共安全。若因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.愛護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或破壞。如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。6.按照本協(xié)議的約定向甲方支付裝修管理費(fèi)用和押金。7.裝修完畢后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。四、裝修管理費(fèi)用和押金1.裝修管理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付裝修管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，總計(jì)[X]元。該費(fèi)用應(yīng)在乙方辦理裝修手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。2.裝修押金乙方應(yīng)向甲方繳納裝修押金[X]元，作為乙方遵守本協(xié)議約定和小區(qū)管理規(guī)定的保證金。該押金應(yīng)在乙方辦理裝修手續(xù)時(shí)一并支付給甲方。3.費(fèi)用退還在乙方裝修完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，如乙方無(wú)違反本協(xié)議約定和小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金全額退還乙方；如乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備或彌補(bǔ)其他損失，剩余部分退還乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行審核、監(jiān)督、協(xié)助等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定提交裝修方案或擅自更改裝修方案的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工，直至乙方按照要求整改完畢。乙方拒不整改的，甲方有權(quán)禁止乙方繼續(xù)施工，并扣除部分或全部裝修押金。（2）若乙方未遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和本協(xié)議的約定，進(jìn)行違規(guī)裝修行為的，甲方有權(quán)制止并要求乙方立即整改。乙方拒不整改的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方整改完畢。因乙方違規(guī)裝修行為給小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備造成損壞或影響其他業(yè)主正常生活的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付裝修管理費(fèi)用和押金的，甲方有權(quán)拒絕為乙方辦理裝修手續(xù)，并要求乙方限期支付。乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（4）若乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修施工或清理施工現(xiàn)場(chǎng)的，甲方有權(quán)自行組織清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方裝修工程驗(yàn)收合格并退還