門市房轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本合同雙方轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[轉(zhuǎn)租方姓名]身份證號：[轉(zhuǎn)租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處門市房的租賃權(quán)，且有權(quán)將該門市房進行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該門市房用于合法經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）門市房位置該門市房位于[具體地址]，其詳細的地理位置為[可進一步描述周邊標志性建筑或具體方位]。（二）門市房面積該門市房建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準。（三）門市房現(xiàn)狀1.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.裝修情況：甲方將該門市房以[現(xiàn)狀描述，如毛坯房、已裝修等]的狀態(tài)轉(zhuǎn)租給乙方。已裝修部分包括[列舉主要的裝修內(nèi)容，如墻面、地面、天花板的裝修情況，以及是否有門窗、水電設(shè)施等]。3.附屬設(shè)施：該門市房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保這些附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該門市房交付給乙方使用。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標準該門市房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]（三）保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)且該門市房及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費等情況下，甲方應(yīng)在[退還期限，如7個工作日]內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和保證金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門市房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[通知時間，如24小時]通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該門市房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保其對該門市房擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的租賃證明文件。（2）按照本協(xié)議約定的時間和標準將該門市房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時該門市房及其附屬設(shè)施符合約定的使用條件。（3）負責處理與該門市房原租賃合同相關(guān)的事宜，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該門市房，不受原出租方或其他第三方的干擾。（4）在租賃期限內(nèi)，負責對該門市房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該門市房及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該門市房的合法經(jīng)營權(quán)，不受甲方或其他第三方的非法干涉。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可對該門市房進行合理的裝修和改造，但不得破壞該門市房的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金和保證金。（2）合理使用該門市房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該門市房的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當造成該門市房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該門市房所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該門市房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限內(nèi)，負責該門市房的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等的維修和保養(yǎng)。（5）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將該門市房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該門市房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該門市房及其附屬設(shè)施不符合約定的使用條件，導致乙方無法正常使用該門市房的，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)或更換。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回該門市房或干擾乙方正常使用該門市房的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的剩余租金和保證金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該門市房的用途或結(jié)構(gòu)，或損壞該門市房及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定，在該門市房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或違反該門市房所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間將該門市房及其附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該門市房及其附屬設(shè)施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。如以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出的日期為準，郵件發(fā)出后[X]日視為送達。（三）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在