自如與房東協(xié)議合同樣本房屋委托管理協(xié)議甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號：[房東身份證號碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]乙方（自如）：公司名稱：北京自如生活企業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)或合法的房屋處分權(quán)，乙方具備專業(yè)的房屋管理運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對其房屋進(jìn)行管理的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房屋基本情況1.房屋地址：[房屋的具體地址，精確到門牌號]2.房屋面積：[房屋建筑面積，如有套內(nèi)面積也可注明]3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]4.房屋用途：居住5.房屋附屬設(shè)施及物品：雙方共同對房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品進(jìn)行清點，并制作《房屋附屬設(shè)施及物品清單》作為本協(xié)議的附件，該清單詳細(xì)記錄了附屬設(shè)施及物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量、狀況等信息。第二條委托管理期限1.委托管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.本協(xié)議期滿前，雙方如無書面異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定，按時收取房屋收益。2.有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。3.在委托管理期限內(nèi)，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下，對房屋進(jìn)行檢查，但不得影響乙方的正常管理和使用。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對委托房屋擁有合法的所有權(quán)或合法的處分權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、物品按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供辦理房屋管理相關(guān)手續(xù)所需的各種證件和資料，如身份證、房產(chǎn)證等，并保證所提供的證件和資料真實、合法、有效。4.在委托管理期限內(nèi)，甲方不得擅自干涉乙方對房屋的正常管理和使用，不得擅自進(jìn)入房屋或自行出租、出售房屋。5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定，對委托房屋進(jìn)行獨立的管理和運營，包括但不限于房屋的出租、維修、維護(hù)等。2.有權(quán)根據(jù)市場情況，自行確定房屋的出租價格和租賃方式，但不得低于雙方約定的最低收益標(biāo)準(zhǔn)。3.在委托管理期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修、改造和添置附屬設(shè)施，但應(yīng)提前書面通知甲方，并在裝修、改造完成后向甲方提供相關(guān)的費用清單。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時向甲方支付房屋收益。2.乙方應(yīng)妥善管理委托房屋及附屬設(shè)施、物品，定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施、物品的正常使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營，不得利用委托房屋從事違法犯罪活動。4.乙方應(yīng)及時向甲方通報房屋的管理和使用情況，如房屋出租情況、維修情況等。5.在委托管理期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、物品按照交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。第五條房屋收益及支付方式1.房屋收益計算方式：雙方約定，在委托管理期限內(nèi)，乙方按照以下方式向甲方支付房屋收益：第一年至第[X]年，每月房屋收益為人民幣[X]元。從第[X+1]年起，每年房屋收益在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的房屋收益以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。第六條房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電維修、門窗維修、家具家電維修等。日常維修費用在人民幣[X]元以內(nèi)的，由乙方承擔(dān)；超過人民幣[X]元的，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后，維修費用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進(jìn)行大規(guī)模的裝修、改造，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)維修或改造費用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月房屋收益的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的剩余委托管理期限內(nèi)房屋收益總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方對房屋的正常管理和使用，或擅自進(jìn)入房屋、自行出租、出售房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的剩余委托管理期限內(nèi)房屋收益總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定提供辦理房屋管理相關(guān)手續(xù)所需的證件和資料，或提供的證件和資料不真實、不合法、無效，導(dǎo)致乙方無法正常管理房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的剩余委托管理期限內(nèi)房屋收益總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付房屋收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的剩余委托管理期限內(nèi)房屋收益總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定對房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、物品損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋出現(xiàn)重大安全隱患或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的剩余委托管理期限內(nèi)房屋收益總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或添置附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的費用。第八條協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。3.如一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有