精裝房房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處精裝房的合法所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息甲方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為住宅，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。1.2精裝情況該房屋為精裝房，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與裝修公司簽訂的裝修合同執(zhí)行，具體裝修內(nèi)容包括但不限于以下方面：墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面材料名稱]進行粉刷或裝飾；衛(wèi)生間、廚房墻面采用[瓷磚品牌及規(guī)格]瓷磚進行鋪貼。地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[地板品牌及規(guī)格]木地板；衛(wèi)生間、廚房地面鋪設(shè)[瓷磚品牌及規(guī)格]防滑瓷磚。門窗：房屋所有門窗采用[門窗品牌及型號]，具備良好的隔音、隔熱性能。廚房設(shè)施：配備[廚房電器品牌及型號]爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器；安裝[櫥柜品牌及規(guī)格]整體櫥柜，臺面采用[臺面材料名稱]。衛(wèi)生間設(shè)施：安裝[衛(wèi)浴品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)浴設(shè)施；配備[浴霸品牌及型號]浴霸。其他：房屋內(nèi)還配備了[其他裝修設(shè)施及品牌型號]，如燈具、窗簾等。1.3附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：停車位：位于[停車位具體位置]的[X]號停車位，編號為[停車位編號]。地下室：位于[地下室具體位置]的[X]號地下室，面積為[地下室面積]平方米。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋價格該房屋總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價格包含房屋本身及上述精裝部分和附屬設(shè)施的價格。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請住房貸款的方式支付。乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料和文件，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求繳納稅費。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)在交付時對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，簽署房屋交付確認(rèn)書。4.3資料交付甲方應(yīng)在交付房屋的同時，向乙方交付以下資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。房屋鑰匙。房屋裝修合同及相關(guān)資料。房屋附屬設(shè)施的使用說明書、保修卡等資料。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費種類]。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總售價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總售價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總售價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進行修復(fù)或更換，使其達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或更換，應(yīng)按照修復(fù)或更換所需費用的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，且乙方未在規(guī)定時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總售價的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，