自家的店面出租合同范本合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[店面具體地址]的合法產(chǎn)權(quán)店面一處，愿意將該店面出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面用于合法經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的物1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[店面詳細(xì)地址]，該店面的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店面完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和保證金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回店面。2.義務(wù)保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該店面。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面，并保證店面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用該店面。有權(quán)要求甲方對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證店面的正常使用。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店面從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將店面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維修，確保店面的安全使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知：如店面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。第六條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；乙方利用該店面從事違法犯罪活動的。3.乙方解除合同的情形：甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；甲方提供的店面存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收保證金。如乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)[X]個(gè)月的租金作為違約金，同時(shí)沒收保證金。如乙方利用該店面從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院