門面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本門面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該門面房屋”）的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方有意受讓該門面房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1門面房屋基本情況該門面房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)用途。該門面房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備甲方轉(zhuǎn)讓該門面房屋時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓與該門面房屋相關(guān)的附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一：《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）。該附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證其質(zhì)量和性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門面房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一筆款項(xiàng)：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆款項(xiàng)：在完成該門面房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)確保該門面房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因該門面房屋的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該門面房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將該門面房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該門面房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、租賃情況等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該門面房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。積極配合甲方辦理該門面房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在接收該門面房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該門面房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該門面房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該門面房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議第一條的約定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，處于正常使用狀態(tài)。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》（詳見附件二）。4.3交付手續(xù)甲方交付該門面房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方交付該門面房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、附屬設(shè)施及設(shè)備的使用說明書等資料。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該門面房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該門面房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該門面房屋的產(chǎn)權(quán)問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該門面房屋的所有權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在接收該門面房屋后，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，給該門面房屋造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲