物業(yè)泳池轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)泳池（以下簡(jiǎn)稱“該泳池”）的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該泳池用于[具體使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該泳池的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的（一）泳池基本情況該泳池位于[物業(yè)具體地址]，為[泳池類型，如露天泳池、室內(nèi)泳池等]，泳池尺寸為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米，水深范圍為[X]米至[X]米，配備有[列舉泳池配備的設(shè)施，如過(guò)濾設(shè)備、消毒設(shè)備、救生設(shè)備等]等相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）附屬設(shè)施及場(chǎng)地該泳池的附屬設(shè)施包括但不限于更衣室、淋浴間、休息區(qū)等，以及與泳池相關(guān)的場(chǎng)地，如泳池周邊的過(guò)道、緩沖區(qū)等。甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施及場(chǎng)地在轉(zhuǎn)租期間正常使用。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）續(xù)租在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該泳池的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首期租金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)租金：后續(xù)租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)支付周期的租金。（三）租金調(diào)整在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追降倪\(yùn)營(yíng)成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)該泳池及附屬設(shè)施、場(chǎng)地?zé)o損壞且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。（三）保證金扣除如乙方在轉(zhuǎn)租期間存在違約行為或造成該泳池及附屬設(shè)施、場(chǎng)地?fù)p壞的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于修復(fù)或賠償。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和保證金。對(duì)該泳池及附屬設(shè)施、場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該泳池及附屬設(shè)施、場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在轉(zhuǎn)租期間保持正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該泳池經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。承擔(dān)該泳池的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該泳池及附屬設(shè)施、場(chǎng)地。自主開展與該泳池經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用該泳池及附屬設(shè)施、場(chǎng)地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該泳池及附屬設(shè)施、場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)該泳池。承擔(dān)該泳池經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。定期對(duì)該泳池及附屬設(shè)施、場(chǎng)地進(jìn)行清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該泳池轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供該泳池及附屬設(shè)施、場(chǎng)地，或提供的該泳池及附屬設(shè)施、場(chǎng)地不符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和保證金，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方擅自改變?cè)撚境丶案綄僭O(shè)施、場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該泳池轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致該泳池被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷相關(guān)證照的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照甲方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該泳池所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方預(yù)留的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)