物業(yè)合同到期后補(bǔ)充協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企業(yè)注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主委員會(huì)/建設(shè)單位，根據(jù)實(shí)際情況確定）：名稱：[業(yè)主委員會(huì)全稱/建設(shè)單位全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方此前簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]）已到期，但雙方仍有繼續(xù)合作的意愿，為明確雙方在原合同基礎(chǔ)上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十九條至第九百五十條等相關(guān)規(guī)定，就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、服務(wù)期限本補(bǔ)充協(xié)議的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若在本補(bǔ)充協(xié)議期限屆滿前[X]日，雙方均未以書面形式提出終止合作，則本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理1.物業(yè)共用部位包括但不限于房屋的承重結(jié)構(gòu)（梁、柱、樓板等）、基礎(chǔ)、外墻、屋頂、公共門廳、樓梯間、走廊通道等。2.甲方應(yīng)定期對(duì)共用部位進(jìn)行檢查，每月至少進(jìn)行一次全面巡查，并做好記錄。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，小修項(xiàng)目應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，中修項(xiàng)目應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案并組織實(shí)施，大修項(xiàng)目應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向上級(jí)主管部門申報(bào)并根據(jù)批復(fù)組織維修。3.維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保共用部位的安全和正常使用。（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理1.共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。2.甲方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備檔案，制定詳細(xì)的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。電梯應(yīng)每[X]日進(jìn)行一次常規(guī)檢查，每[X]個(gè)月進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)；消防設(shè)施應(yīng)每月進(jìn)行一次檢查，每[X]年進(jìn)行一次全面檢測(cè)；給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等應(yīng)定期進(jìn)行巡檢和維護(hù)。3.對(duì)于設(shè)施設(shè)備的突發(fā)故障，甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后[X]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。如因特殊原因無(wú)法及時(shí)到達(dá)，應(yīng)及時(shí)向乙方說(shuō)明情況。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生包括但不限于道路、停車場(chǎng)、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等。2.甲方應(yīng)每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，垃圾應(yīng)做到日產(chǎn)日清。樓道應(yīng)每周至少進(jìn)行一次全面清掃和拖洗，電梯間應(yīng)每日進(jìn)行清潔和消毒。3.定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，特別是在傳染病高發(fā)期應(yīng)增加消毒次數(shù)。（四）綠化養(yǎng)護(hù)管理1.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化包括但不限于草坪、樹(shù)木、花卉等。2.甲方應(yīng)根據(jù)不同季節(jié)和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，制定合理的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。草坪應(yīng)定期修剪，高度保持在[X]厘米左右；樹(shù)木應(yīng)定期修剪、施肥、防治病蟲(chóng)害。3.綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到景觀效果良好，無(wú)明顯雜草、病蟲(chóng)害現(xiàn)象。（五）秩序維護(hù)管理1.甲方應(yīng)配備足夠的秩序維護(hù)人員，實(shí)行[X]小時(shí)值班制度。2.對(duì)物業(yè)區(qū)域的出入口進(jìn)行嚴(yán)格管理，實(shí)行來(lái)訪登記制度。對(duì)車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和停放管理，確保消防通道暢通。3.定期進(jìn)行安全巡邏，每[X]小時(shí)至少進(jìn)行一次全面巡邏，并做好記錄。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)處理并報(bào)告乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度，并要求乙方及業(yè)主遵守。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，每[X]個(gè)月提交一次書面報(bào)告。接受乙方和業(yè)主的監(jiān)督，對(duì)提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)整改。妥善保管物業(yè)檔案資料，不得泄露業(yè)主的個(gè)人信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為提出整改要求。審查甲方的年度物業(yè)服務(wù)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算。組織業(yè)主對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行測(cè)評(píng)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。督促業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本補(bǔ)充協(xié)議期間，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?.住宅物業(yè)：[X]元/平方米·月。2.商業(yè)物業(yè)：[X]元/平方米·月。（二）費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲、人工成本增加等因素需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)提前[X]日向乙方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。經(jīng)乙方組織業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后，方可調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（三）繳費(fèi)方式業(yè)主應(yīng)在每月[X]日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)提供正規(guī)的收費(fèi)票據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若因甲方管理不善導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給乙方和業(yè)主造成的損失。3.若甲方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未督促業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取率低于[X]%，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行催繳。若在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未達(dá)到[X]%的收取率，乙方應(yīng)按照未收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原《物業(yè)服務(wù)合同》的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本