章丘拆遷協(xié)議書模板模板協(xié)議編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于章丘地區(qū)[具體項目名稱]建設(shè)的需要，甲方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，取得了該區(qū)域的拆遷資格。乙方所有的房屋及附屬物位于拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷依據(jù)根據(jù)[具體批準(zhǔn)文件名稱及文號]，甲方實施章丘[具體項目名稱]建設(shè)工程，需對乙方的房屋進行拆遷。第二條被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于章丘[具體街道、門牌號]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。3.房屋建筑面積：[具體建筑面積]平方米，其中有證面積[具體有證面積]平方米，無證面積[具體無證面積]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。5.附屬物情況：包括但不限于圍墻、水井、樹木等，具體附屬物明細(xì)見附件一《附屬物清單》。第三條拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.房屋價值補償：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，乙方被拆遷房屋的市場價值為人民幣[具體金額]元。2.搬遷補助費：甲方按照每平方米[具體標(biāo)準(zhǔn)]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[具體金額]元。3.臨時安置補助費：甲方按照每月每平方米[具體標(biāo)準(zhǔn)]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為[具體期限]個月，共計人民幣[具體金額]元。如因甲方原因?qū)е屡R時安置期限延長的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付臨時安置補助費。4.附屬物補償：根據(jù)附件一《附屬物清單》，甲方給予乙方附屬物補償款人民幣[具體金額]元。貨幣補償總金額為上述各項補償金額之和，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.調(diào)換房屋情況：甲方提供位于章丘[具體安置小區(qū)名稱、樓號、單元、房號]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[具體面積]平方米。2.差價結(jié)算：乙方被拆遷房屋的市場價值與調(diào)換房屋的市場價值之間的差價，按照多退少補的原則進行結(jié)算。乙方被拆遷房屋市場價值為人民幣[具體金額]元，調(diào)換房屋市場價值為人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[具體金額]元（如調(diào)換房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價）。3.搬遷補助費和臨時安置補助費：甲方按照貨幣補償方式下的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補助費和臨時安置補助費。乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補償方式。第四條付款方式及期限（一）貨幣補償甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]個工作日內(nèi)，將貨幣補償總金額的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方之日起[具體期限]個工作日內(nèi)，將剩余的貨幣補償款人民幣[具體金額]元支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]個工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[具體金額]元。2.甲方應(yīng)在調(diào)換房屋交付使用前，按照約定向乙方支付搬遷補助費和臨時安置補助費。第五條搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。乙方不得拆除、損壞房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照實際價值進行賠償。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，對乙方的房屋進行拆遷。要求乙方按照約定的期限完成搬遷并交付被拆遷房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對乙方在搬遷過程中遇到的問題提供必要的幫助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，獲得拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對被拆遷房屋及附屬物的評估結(jié)果有異議的，有權(quán)申請復(fù)核評估或另行委托評估機構(gòu)評估。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付拆遷補償款的，每逾期一日，按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)按照乙方被拆遷房屋的市場價值，向乙方支付貨幣補償款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.因甲方原因?qū)е乱曳脚R時安置期限延長的，甲方除按照約定繼續(xù)支付臨時安置補助費外，還應(yīng)按照延長期間臨時安置補助費的[具體比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷并交付被拆遷房屋的，每逾期一日，按照拆遷補償總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.乙方拆除、損壞房屋內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)按照實際價值向甲方進行賠償。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[拆遷人公司公章]法定代表人（簽字）：[法定代表人簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[被拆遷人簽字]簽訂日期：[具體日期