混凝土房建施工合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬建設[項目名稱]混凝土房建工程，乙方具備完成該工程的專業(yè)能力和資質，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[項目名稱]混凝土房建工程（二）工程地點[具體地點]（三）工程內(nèi)容1.本工程為混凝土結構房建工程，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。具體工程范圍以施工圖紙、設計變更及甲方書面要求為準。2.基礎工程：包括土方開挖、地基處理、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等工作，確?；A的穩(wěn)定性和承載能力符合設計要求。3.主體結構工程：按照設計圖紙進行柱、梁、板等主體結構的施工，包括鋼筋加工與安裝、模板制作與安裝、混凝土澆筑與養(yǎng)護等工序，保證主體結構的強度和整體性。4.屋面工程：包括屋面防水處理、保溫層施工、屋面瓦鋪設等，確保屋面的防水、保溫性能良好。5.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻抹灰、涂料粉刷、地面瓷磚鋪貼、門窗安裝等，達到美觀、實用的效果。（四）工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的開工通知為準。（二）竣工日期本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力、甲方原因（如設計變更、未按時提供施工場地等）導致工期延誤的，乙方應在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價款[X%]的違約金，延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除非發(fā)生合同約定的調整情形，否則不予調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]天內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方應每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報告，甲方應在收到報告后[X]天內(nèi)審核確認，并在確認后[X]天內(nèi)支付已完工程價款的[X%]。3.工程竣工結算：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應在[X]天內(nèi)提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方應在收到報告后[X]天內(nèi)審核完畢。結算審核完畢后，甲方應在[X]天內(nèi)支付至結算總價款的[X%]，剩余[X%]作為質量保證金。4.質量保證金：質量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方應在[X]天內(nèi)無息退還。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關標準規(guī)范施工。有權對乙方的施工人員、設備、材料等進行檢查，對不符合要求的有權要求乙方更換或整改。有權根據(jù)工程實際情況，對工程設計、施工方案等提出變更要求。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前，提供施工場地、施工圖紙及相關技術資料，并保證其真實性、準確性和完整性。協(xié)調處理施工過程中與周邊單位和居民的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時組織工程竣工驗收和結算審核工作。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權要求甲方提供施工所需的場地、圖紙及技術資料。對甲方提出的不合理要求，有權提出異議并要求甲方予以解釋和調整。2.義務按照合同約定的工程內(nèi)容、質量標準和工期要求完成工程施工任務。嚴格按照施工圖紙、設計變更和相關標準規(guī)范進行施工，確保工程質量。建立健全質量管理體系、安全生產(chǎn)管理體系，加強對施工人員的管理和培訓，確保施工安全。及時向甲方提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和文明施工工作，遵守國家和地方有關環(huán)境保護和文明施工的規(guī)定。工程竣工后，按照合同約定的時間和方式向甲方交付工程，并提供完整的工程竣工資料。五、工程質量及驗收（一）質量標準本工程質量應符合國家和地方現(xiàn)行的相關標準、規(guī)范以及施工圖紙的要求，達到[具體質量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。（二）質量保證1.乙方應建立健全質量管理體系，對工程質量負責，確保工程質量符合合同約定的標準。2.乙方應按照國家和地方有關規(guī)定，對工程使用的材料、構配件和設備進行檢驗和試驗，合格后方可使用。3.工程質量保修期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，乙方應免費承擔因工程質量問題引起的維修責任。（三）工程驗收1.乙方完成分項工程施工后，應自行組織驗收，并向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方應在收到報告后[X]天內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告和完整的竣工資料。甲方應在收到報告后[X]天內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新組織驗收。六、安全文明施工（一）安全責任1.乙方應遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育和培訓，確保施工安全。2.乙方應為施工人員辦理意外傷害保險，并承擔相應的保險費用。3.因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。（二）文明施工1.乙方應做好施工現(xiàn)場的文明施工工作，保持施工現(xiàn)場整潔、有序。2.乙方應遵守國家和地方有關環(huán)境保護的規(guī)定，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程停工、窩工的，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準的，乙方應負責無償返工或修復，直至達到合同約定的標準。因返工或修復造成工期延誤的，乙方應承擔逾期違約責任。3.乙方違反安全文明施工規(guī)定的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權對乙方處以[X]元的罰款。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。