物業(yè)維修消火栓合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有對(duì)[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)及地址]物業(yè)的管理權(quán)利，為確保該物業(yè)內(nèi)消火栓系統(tǒng)的正常運(yùn)行和消防安全，甲方委托乙方對(duì)消火栓進(jìn)行維修服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)及地址]內(nèi)的所有消火栓系統(tǒng)進(jìn)行全面維修，具體包括但不限于：1.消火栓箱：檢查并修復(fù)消火栓箱門(mén)的損壞、變形情況，確保箱門(mén)能夠正常開(kāi)啟和關(guān)閉；更換損壞的門(mén)鎖、合頁(yè)等配件；清潔消火栓箱內(nèi)部，去除灰塵、雜物等。2.消火栓本體：檢查消火栓的閥門(mén)是否能夠靈活開(kāi)關(guān)，如有漏水、生銹等情況進(jìn)行修復(fù)或更換；測(cè)試消火栓的出水壓力和流量，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；檢查消火栓的接口是否完好，如有損壞及時(shí)更換。3.水帶及水槍?zhuān)簷z查水帶是否有破損、老化現(xiàn)象，如有則進(jìn)行更換；檢查水槍的噴嘴是否堵塞、損壞，如有問(wèn)題進(jìn)行清理或更換；對(duì)水帶和水槍進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好的備用狀態(tài)。4.消防水泵接合器：檢查消防水泵接合器的接口是否密封良好，有無(wú)漏水現(xiàn)象；測(cè)試其單向閥的功能是否正常；清理水泵接合器周?chē)碾s物，確保其通道暢通。5.相關(guān)配件：檢查并更換消火栓系統(tǒng)中的壓力表、安全閥、止回閥等損壞的配件，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（二）維修流程1.乙方在接到甲方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步檢查，確定維修方案和所需時(shí)間，并以書(shū)面形式告知甲方。2.對(duì)于一般性維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作；對(duì)于較為復(fù)雜的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并在與甲方協(xié)商確定的合理時(shí)間內(nèi)完成。3.維修工作完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的自檢，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。自檢合格后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。二、合同期限本合同自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同維修服務(wù)總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)款包括乙方為完成本合同約定的維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]），在質(zhì)保期（自驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月）滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修服務(wù)。對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改。在乙方完成維修工作后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，有權(quán)要求乙方重新維修直至合格。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)的圖紙、資料，協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)相關(guān)人員配合乙方工作等。在乙方維修期間，不得故意干擾乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或存在其他影響維修工作的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成維修服務(wù)工作。遵守甲方物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和環(huán)境。對(duì)維修過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和物業(yè)內(nèi)業(yè)主的個(gè)人信息予以保密。為維修人員購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)因維修人員自身原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修工作應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的具體要求。維修后的消火栓系統(tǒng)應(yīng)能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)保期限乙方對(duì)維修項(xiàng)目提供自驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作直至甲方支付款項(xiàng)及違約金，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方故意干擾乙方的正常維修工作，導(dǎo)致維修工作無(wú)法按時(shí)完成或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方的維修工作質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方要求整改后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或物業(yè)內(nèi)業(yè)主的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽