洗浴租賃合同中免責協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[洗浴中心具體地址]的洗浴中心（以下簡稱“該洗浴中心”）的合法所有權或出租權，乙方有意租賃該洗浴中心用于經營洗浴相關業(yè)務，雙方經友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃及免責協(xié)議：一、租賃標的物及服務描述（一）租賃標的物甲方將該洗浴中心整體出租給乙方，包括但不限于洗浴中心內的建筑物、場地、設備設施等。具體包括：1.建筑物：洗浴中心的主樓及附屬建筑，建筑面積共計[X]平方米，建筑物結構為[具體結構]。2.場地：包括洗浴中心門前的停車場、附屬空地等，面積約為[X]平方米。3.設備設施：洗浴設備：如熱水鍋爐、桑拿設備、淋浴噴頭等，品牌及型號分別為[具體品牌及型號]。其他設備設施：如空調、通風設備、照明設備、消防設備等，均處于正常使用狀態(tài)。（二）服務內容甲方應保證在租賃期間，該洗浴中心的水、電、氣等基礎設施的正常供應，并協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)。乙方負責洗浴中心的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、服務提供、衛(wèi)生清潔等。二、租賃期限及租金（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金。對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。在租賃期滿或合同解除后，收回該洗浴中心及其附屬設備設施。2.義務保證該洗浴中心的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他限制租賃的情況。按照合同約定提供水、電、氣等基礎設施的正常供應，并承擔相關費用（除乙方自行承擔的部分外）。協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，對該洗浴中心的主體結構及重大設備設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有該洗浴中心的合法經營權，自主開展洗浴相關業(yè)務。對該洗浴中心進行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照合同約定按時支付租金及其他相關費用。合法經營，遵守國家法律法規(guī)和相關政策，不得從事任何違法違規(guī)活動。對該洗浴中心的設備設施進行日常維護和保養(yǎng)，如有損壞應及時修復或賠償。承擔該洗浴中心在經營過程中產生的水、電、氣、稅費等各項費用。保持該洗浴中心的環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關環(huán)保和衛(wèi)生要求。四、免責條款（一）不可抗力免責因不可抗力事件（如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。（二）第三方原因免責1.若因第三方的行為或原因導致該洗浴中心遭受損失或乙方無法正常經營的，甲方不承擔責任。乙方應自行向第三方主張權利，要求賠償損失。2.如因政府部門的行政行為（如征收、拆遷等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃時間退還乙方已支付的剩余租金，乙方應在規(guī)定時間內搬離該洗浴中心。（三）乙方自身原因免責1.乙方在經營過程中，因自身管理不善、操作不當?shù)仍驅е碌娜藛T傷亡、財產損失等事故，由乙方自行承擔責任，與甲方無關。2.乙方自行招聘的員工在工作過程中發(fā)生的工傷事故或其他人身損害，由乙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任，甲方不承擔任何責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供水、電、氣等基礎設施的正常供應，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方限期整改，若甲方在規(guī)定期限內未完成整改，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的剩余租金及承擔相應的違約責任。2.若甲方因自身原因導致該洗浴中心存在權屬糾紛或其他限制租賃的情況，影響乙方正常經營的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未經甲方書面同意，擅自對該洗浴中心進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何