鋪面出租或轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方身份出租方/轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方/受讓方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]引言鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]（以下簡稱“該鋪面”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該鋪面出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該鋪面。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述鋪面基本情況該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[鋪面原規(guī)劃用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。鋪面的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，并可在本合同附件中以附圖形式標(biāo)注。鋪面附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備清單（詳見附件），包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、貨架、照明設(shè)備等]。這些附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，甲方應(yīng)保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。租賃或轉(zhuǎn)讓期限1.出租情況：若為出租，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.轉(zhuǎn)讓情況：若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有該鋪面自[轉(zhuǎn)讓完成日期]起至[原租賃合同剩余期限結(jié)束日期]的使用權(quán)益。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金或轉(zhuǎn)讓費用。2.在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對該鋪面的使用情況進行合理監(jiān)督，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。3.租賃或轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，有權(quán)收回該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備（在乙方按照合同約定返還的情況下）。義務(wù)1.保證對該鋪面擁有合法的出租或轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。若因甲方的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其符合乙方的經(jīng)營需求。3.協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。4.承擔(dān)該鋪面在交付前的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有該鋪面的獨占使用權(quán)，有權(quán)按照自己的經(jīng)營計劃對鋪面進行合理裝修和改造（但不得破壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)）。2.按照合同約定的用途自主開展經(jīng)營活動，不受甲方的不合理干涉。3.在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略撲伱鏌o法正常使用的，有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)?shù)难a償或延長租賃期限。義務(wù)1.按照本合同的約定按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費用。2.合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方的原因造成鋪面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用該鋪面從事違法犯罪活動。4.承擔(dān)該鋪面在租賃或轉(zhuǎn)讓期間的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。租金或轉(zhuǎn)讓費用及支付方式租金或轉(zhuǎn)讓費用1.出租情況：該鋪面的月租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉(zhuǎn)讓情況：該鋪面的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.出租情況：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.轉(zhuǎn)讓情況：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金；在甲方將該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用。違約條款甲方違約1.若甲方未按照合同約定的時間交付該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金或轉(zhuǎn)讓費用及利息，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反其保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.若甲方擅自提前收回該鋪面的，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金或轉(zhuǎn)讓費用。乙方違約1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金或轉(zhuǎn)讓費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空該鋪面，已支付的租金或轉(zhuǎn)讓費用不予退還。2.若乙方違反合同約定的使用用途或?qū)︿伱婕案綄僭O(shè)施設(shè)備造成嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方利用該鋪面從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回該鋪面，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.當(dāng)一方違約時，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2.若雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)方式有爭議的，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同的爭議解決條款處理。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟