自建房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處自建房，現(xiàn)有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就自建房房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的自建房位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋層數(shù)]層建筑，建筑面積為[具體建筑面積]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。1.2土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地]，土地使用權(quán)面積為[土地面積]平方米，土地使用證號為[土地使用證編號]。土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥、集體分配等]。1.3附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，附屬設(shè)施隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該自建房房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）給甲方。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）給甲方。（3）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方保證對該自建房房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。（4）甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定取得該自建房房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋鑰匙、相關(guān)證件（如土地使用證、房屋建設(shè)許可證等）應(yīng)一并交付給乙方。4.3交付確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)資料，乙方應(yīng)提供身份證等相關(guān)資料。5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.