電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合同協(xié)議甲方（園區(qū)運(yùn)營方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（入園企業(yè)/商戶）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有并運(yùn)營[電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園具體名稱]（以下簡稱“產(chǎn)業(yè)園”），具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)服務(wù)條件；乙方有意入駐產(chǎn)業(yè)園開展電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有合法運(yùn)營權(quán)，位于[產(chǎn)業(yè)園具體地址]，用于開展電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)的園區(qū)，包括但不限于辦公場地、倉儲(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)區(qū)域等。2.租賃場地：指甲方按照本協(xié)議約定提供給乙方使用的位于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的具體場地，詳細(xì)信息見本協(xié)議附件一《租賃場地平面圖》。3.服務(wù)內(nèi)容：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)通信、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)，具體內(nèi)容見本協(xié)議附件二《服務(wù)內(nèi)容清單》。二、租賃場地及用途1.租賃場地：甲方將位于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)[具體棟號(hào)、樓層、房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。2.用途：乙方承諾僅將該場地用于開展電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于商品展示、銷售、倉儲(chǔ)、物流配送以及相關(guān)的辦公活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱龅氐挠猛?。三、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金該場地的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。每月物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣[X]元。物業(yè)管理費(fèi)與租金同步支付。3.其他費(fèi)用乙方使用該場地產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)通信等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。甲方按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)產(chǎn)業(yè)園的公共設(shè)施、公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，有權(quán)制定和執(zhí)行產(chǎn)業(yè)園的管理制度。3.在租賃期限內(nèi)，如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回該場地，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定向乙方提供租賃場地，并確保該場地符合乙方開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)的基本條件。2.提供本協(xié)議附件二約定的服務(wù)內(nèi)容，保障產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營。3.對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的合法經(jīng)營活動(dòng)予以支持和配合，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。4.對(duì)產(chǎn)業(yè)園的公共設(shè)施、公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常使用。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定使用租賃場地，開展電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。3.在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將該場地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變?cè)搱龅氐挠猛?。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.遵守產(chǎn)業(yè)園的管理制度，愛護(hù)產(chǎn)業(yè)園的公共設(shè)施和公共區(qū)域，不得損壞或破壞。3.不得在該場地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施。如確需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該場地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。5.自行承擔(dān)在該場地內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該場地進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃和安全要求。2.乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的管理制度，確保施工安全。如因乙方裝修造成產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施損壞或其他租戶損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)該場地的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。甲方另有要求的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供租賃場地或提供的場地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)要求甲方按照當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方服務(wù)不到位給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用該場地期間的費(fèi)用。如乙方違反本協(xié)議約定的用途使用該場地或擅自改變?cè)搱龅氐挠猛?，甲方有?quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定對(duì)該場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)就產(chǎn)業(yè)園的公共設(shè)施、公共區(qū)域購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在遭受自然災(zāi)害、意外事故等情況下的損失得到合理賠償。2.乙方應(yīng)自行購買該場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在該場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和經(jīng)營活動(dòng)中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。十、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。十一、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。