社會力量租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：租賃土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需要改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同項下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對租賃土地擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照合同約定的時間和標準向乙方交付土地，保證土地符合乙方使用要求。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用，但因公共利益需要或國家政策調(diào)整等原因除外。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標準向乙方交付土地，保證土地符合乙方使用要求。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用，但因公共利益需要或國家政策調(diào)整等原因除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用租賃土地，自主開展經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，享有對租賃土地的占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，可對租賃土地進行合理的改造和建設(shè)，但不得破壞土地的原有結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)活動。合理使用和保護租賃土地，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地損害的，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)的費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，承擔因使用土地而產(chǎn)生的各項稅費和費用。五、土地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。雙方應(yīng)辦理土地交接手續(xù)，簽署土地交付確認書，確認土地的交付狀態(tài)和相關(guān)附屬設(shè)施的情況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，乙方應(yīng)清理土地上的雜物和廢棄物，拆除自行搭建的建筑物和設(shè)施（雙方另有約定的除外）。如乙方未能按時返還土地，應(yīng)按照合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用費。六、地上建筑物及附屬設(shè)施1.建設(shè)：乙方如需在租賃土地上建設(shè)建筑物或附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。建設(shè)費用由乙方自行承擔。2.歸屬：在租賃期限內(nèi)，乙方建設(shè)的建筑物及附屬設(shè)施歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，地上建筑物及附屬設(shè)施的處理方式按照以下約定執(zhí)行：如雙方協(xié)商一致續(xù)租，地上建筑物及附屬設(shè)施可繼續(xù)由乙方使用。如乙方不再續(xù)租，地上建筑物及附屬設(shè)施的處理方式由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)拆除地上建筑物及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；如甲方同意保留地上建筑物及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和標準交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方對土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的時間和要求返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付逾期占用費。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同以及如何處理相關(guān)事宜。十、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為自本合同生效之日起[X]年。十一、