門店跟物業(yè)合作合同范本門店與物業(yè)合作合同甲方（門店方）：名稱：[門店全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（物業(yè)方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方門店提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容與服務(wù)范圍（一）物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋建筑本體維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對甲方門店所在建筑的共用部位進(jìn)行日常檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、樓梯間、走廊通道等。確保這些部位的結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔，無明顯損壞和安全隱患。2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對門店周邊的公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。制定詳細(xì)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，及時處理設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的故障和問題。對于甲方門店內(nèi)的水電等設(shè)施，在甲方提出維修請求后，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)安排專業(yè)人員進(jìn)行維修（若因甲方自身使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)門店周邊公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生工作，包括道路、停車場、綠化帶等。每日進(jìn)行清掃、垃圾清運(yùn)，保持公共區(qū)域的整潔干凈，無垃圾堆積、雜物亂放等現(xiàn)象。2.門店門前衛(wèi)生協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)門店門前的衛(wèi)生環(huán)境，及時清理門前的垃圾和雜物。同時，指導(dǎo)甲方做好門店內(nèi)部的衛(wèi)生管理工作。（三）安全保衛(wèi)服務(wù)1.門禁管理乙方應(yīng)在門店所在區(qū)域設(shè)置合理的門禁系統(tǒng)，并安排專人負(fù)責(zé)門禁管理。嚴(yán)格控制人員和車輛的進(jìn)出，確保只有授權(quán)人員和車輛能夠進(jìn)入門店所在區(qū)域。2.巡邏安保安排安保人員對門店周邊進(jìn)行定時巡邏，特別是在夜間和節(jié)假日等重點(diǎn)時段加強(qiáng)巡邏力度。及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，保障門店的人身和財產(chǎn)安全。（四）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.公共綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)門店周邊公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。確保綠化植物生長良好，景觀美觀。2.門店周邊綠化協(xié)助根據(jù)甲方的需求，乙方可以為甲方門店周邊的綠化布置提供專業(yè)建議和協(xié)助。二、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年；如有一方提出終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方。三、費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：1.每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整：如因物價上漲、服務(wù)成本增加等原因需要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。在乙方未能按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。對門店周邊公共區(qū)域的使用享有合理的權(quán)益，如停車、通行等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的各項(xiàng)管理工作。不得擅自改變門店的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。愛護(hù)門店周邊的公共設(shè)備設(shè)施和綠化環(huán)境，不得隨意損壞。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，對甲方及其他業(yè)主的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方通報物業(yè)管理服務(wù)工作的開展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對甲方提出的合理需求和建議，應(yīng)及時予以回應(yīng)和處理。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露甲方的相關(guān)信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)停止提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并通過法律途徑追討欠款。2.如甲方違反乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權(quán)視情節(jié)輕重對甲方采取警告、罰款等措施；給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未能完成整改，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.如因乙方管理不善或服務(wù)不到位，給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效