父母贈予房產(chǎn)協(xié)議書范本甲方（贈與人）：姓名：[父親姓名]，性別：[父親性別]，民族：[父親民族]，出生日期：[父親出生日期]，身份證號碼：[父親身份證號]，聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]，住址：[父親住址]。姓名：[母親姓名]，性別：[母親性別]，民族：[母親民族]，出生日期：[母親出生日期]，身份證號碼：[母親身份證號]，聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]，住址：[母親住址]。乙方（受贈人）：姓名：[受贈人姓名]，性別：[受贈人性別]，民族：[受贈人民族]，出生日期：[受贈人出生日期]，身份證號碼：[受贈人身份證號]，聯(lián)系電話：[受贈人聯(lián)系電話]，住址：[受贈人住址]。鑒于甲方系乙方的父母，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房產(chǎn)贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的地址為準(zhǔn)。2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]。3.房屋建筑面積：[X]平方米。4.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]。5.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]。6.該房產(chǎn)目前的使用情況為[自住/出租等]。第二條贈與目的甲方基于對乙方的關(guān)愛和親情，自愿將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，作為乙方個人財產(chǎn)，不與乙方的配偶形成夫妻共同財產(chǎn)。第三條贈與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將贈與房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到場辦理手續(xù)等。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)撤銷本贈與協(xié)議，但需符合《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規(guī)定。甲方有權(quán)了解贈與房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因贈與房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)的相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給乙方，并保證其正常使用。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方的贈與，取得贈與房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條贈與的撤銷1.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)撤銷贈與：嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權(quán)益；對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.甲方撤銷贈與的，應(yīng)書面通知乙方，并有權(quán)要求乙方返還贈與的房產(chǎn)。乙方應(yīng)在收到甲方撤銷贈與的通知后[具體日期]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至甲方名下。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定繳納辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)繳納稅費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈與的房產(chǎn)。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房