移民村院子出讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[移民村具體地址]的院子一處，現(xiàn)甲方有意出讓該院子，乙方有意受讓該院子，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1院子基本情況甲方出讓的院子位于[移民村具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設用地等]，土地面積為[X]平方米，院子內(nèi)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。該院子四至界限為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。1.2附屬設施該院子附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如水電設施、院墻、大門、樹木等]。上述附屬設施隨院子一并出讓給乙方。1.3相關證件情況甲方應向乙方提供該院子的相關證件，包括但不限于[列舉相關證件，如集體土地使用證、房屋所有權(quán)證等]。甲方保證所提供的證件真實、合法、有效。第二條出讓價格及支付方式2.1出讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該院子的出讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付出讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆出讓款時抵作出讓款。第一期付款：在甲方將院子的相關證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在乙方實際接收該院子并完成對院子的驗收后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取出讓款。在乙方未按照本合同約定支付出讓款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務保證對該院子擁有合法的出讓權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撛鹤拥某鲎尨嬖诜烧系K，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該院子的相關證件，并協(xié)助乙方辦理該院子的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關變更登記手續(xù)，所需費用由[約定承擔方，如乙方承擔等]承擔。在乙方支付完第一期出讓款后[X]日內(nèi)，將該院子及附屬設施交付給乙方，并保證交付時院子及附屬設施的狀況與本合同第一條描述一致。向乙方如實告知該院子的相關情況，包括但不限于土地使用情況、房屋建設情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。3.2乙方權(quán)利義務3.2.1權(quán)利按照本合同的約定接收該院子及附屬設施，并享有對該院子的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.2.2義務按照本合同的約定向甲方支付出讓款。在接收該院子后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該院子，不得擅自改變院子的土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。承擔辦理該院子相關變更登記手續(xù)所需的費用。第四條違約責任4.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付院子的相關證件或協(xié)助乙方辦理相關變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的出讓款，并按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的院子及附屬設施與本合同第一條描述不一致，甲方應負責修復或更換，使其達到合同約定的標準；若無法修復或更換，甲方應按照該部分價值的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方隱瞞該院子存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該院子或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的出讓款，并按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付出讓款，每逾期一日，應按照未支付出讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變院子的土地用途或房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀；若無法恢復原狀，乙方應按照該部分價值的[X%]向甲方支付賠償金。第五條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人