簽購房合同不簽補(bǔ)充協(xié)議購房合同（不簽補(bǔ)充協(xié)議版本）合同雙方甲方（出賣人）名稱：[出賣人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）姓名：[買受人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于條款甲方系依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，合法擁有位于[項(xiàng)目名稱及具體地址]的商品房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及銷售權(quán)。乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的該項(xiàng)目中的商品房，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[具體樓棟號、單元號、房號]，該房屋所在建筑的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，乙方所購房屋位于第[具體樓層]層。2.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。3.房屋面積：該房屋預(yù)測建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[X]平方米。房屋面積的計(jì)算依據(jù)為國家現(xiàn)行的《房產(chǎn)測量規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定。房屋附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在房屋交付時(shí)能夠正常使用。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式，如乳膠漆墻面等]地面：[地面材質(zhì)，如瓷磚地面等]門窗：[門窗材質(zhì)及品牌，如鋁合金門窗等]廚房：配備[廚房設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)等]衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生潔具，如馬桶、洗手盆等]權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取乙方支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。2.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保證房屋的安全和正常使用。4.向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，并對房屋的質(zhì)量和附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.取得所購房屋的所有權(quán)，并依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.遵守國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，以及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。3.在接收房屋后，按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。購房款及支付方式購房款金額該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方按照以下方式支付購房款：1.定金：乙方在簽訂本合同前，已向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付首期購房款時(shí)自動轉(zhuǎn)為購房款。2.首期款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付首期購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總房款的[X]%。3.貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，導(dǎo)致房屋不能按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測繪報(bào)告。3.甲方已按照合同約定完成房屋的裝修和附屬設(shè)施的安裝調(diào)試，房屋具備正常使用條件。交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面交付通知，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款及相關(guān)費(fèi)用，并簽署房屋交接單。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并將房屋鑰匙交付給乙方。房屋質(zhì)量及保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限甲方對房屋的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行，具體如下：1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)：為[X]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為[X]年。保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)和約定為止。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。2.如乙方未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]‰向甲方支付保管費(fèi)；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的購房款不予退還。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同