物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議書甲方（業(yè)主委員會(huì)）：名稱：[業(yè)主委員會(huì)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十九條至第九百五十條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)簽合同期限本續(xù)簽協(xié)議的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)全稱]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[具體面積]平方米（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保共用部位的安全和正常使用。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等。乙方應(yīng)按照規(guī)定的頻次和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清掃，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的整潔。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化景觀的美觀和健康。5.秩序維護(hù)與安全防范協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括門崗執(zhí)勤、巡邏、監(jiān)控等。乙方應(yīng)制定安全管理制度，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.車輛管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛進(jìn)行有序停放管理，維護(hù)交通秩序，確保道路暢通。7.其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主的需求和實(shí)際情況，提供特約服務(wù)、社區(qū)文化活動(dòng)組織等其他服務(wù)。（三）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議附件一《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出改進(jìn)意見和建議。（2）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。（3）按照相關(guān)規(guī)定和程序，決定物業(yè)維修資金的使用和續(xù)籌方案。（4）在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)依法解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，協(xié)調(diào)業(yè)主配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作。（2）及時(shí)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息。（3）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的宣傳、教育和溝通工作，引導(dǎo)業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定。（4）按照規(guī)定和約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）根據(jù)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。（3）有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)服務(wù)，但不得將整體物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給他人。（4）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)定和約定，合理利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，收益按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況和財(cái)務(wù)收支情況。（3）接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，對(duì)甲方和業(yè)主提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。（4）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主和物業(yè)使用人進(jìn)行物業(yè)管理法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的宣傳、教育。（5）妥善保管物業(yè)管理檔案資料，確保資料的完整和安全。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：[X]元/月·平方米。2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：[X]元/月·平方米。3.其他物業(yè)類型服務(wù)費(fèi)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。（二）繳費(fèi)方式業(yè)主應(yīng)按照季度（或半年、一年）向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。繳費(fèi)時(shí)間為每季度（或半年、一年）首月的[具體日期]前。（三）費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策以及物價(jià)指數(shù)的變化情況，由雙方協(xié)商確定。調(diào)整方案應(yīng)提前[X]日以書面形式通知業(yè)主。五、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)與收益分配（一）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方經(jīng)甲方同意后，可以利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如設(shè)置廣告位、停車場(chǎng)收費(fèi)等。（二）收益分配經(jīng)營(yíng)收益扣除合理成本后，按照以下方式進(jìn)行分配：1.[X]%歸業(yè)主所有，納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金。2.[X]%作為乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)依法追討，并可暫停部分物業(yè)服務(wù)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將整體物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方之間的通知或其他書面文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式