物業(yè)項(xiàng)目移交協(xié)議書(shū)范本甲方（移交方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承接方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方目前負(fù)責(zé)[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)項(xiàng)目”）的物業(yè)管理服務(wù)工作，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致，甲方將該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)工作移交給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況（一）物業(yè)項(xiàng)目位置該物業(yè)項(xiàng)目位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]。（二）物業(yè)項(xiàng)目類(lèi)型及規(guī)模該物業(yè)項(xiàng)目為[物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目?jī)?nèi)共有[X]棟建筑物，[X]個(gè)單元，[X]戶業(yè)主。（三）配套設(shè)施設(shè)備1.共用設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防、電梯、中央空調(diào)、通訊、有線電視等系統(tǒng)及設(shè)備。具體設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等詳見(jiàn)附件一《共用設(shè)施設(shè)備清單》。2.公共場(chǎng)地：包括小區(qū)道路、綠化區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、休閑廣場(chǎng)等，具體面積及位置詳見(jiàn)附件二《公共場(chǎng)地示意圖》。二、移交范圍（一）物業(yè)管理相關(guān)資料1.物業(yè)規(guī)劃圖、竣工圖（包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、消防、通訊等）。2.業(yè)主清冊(cè)及相關(guān)資料，包括業(yè)主姓名、房號(hào)、聯(lián)系方式、繳費(fèi)記錄等。3.物業(yè)管理服務(wù)合同、協(xié)議及相關(guān)文件。4.共用設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。5.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。6.物業(yè)管理期間的財(cái)務(wù)報(bào)表、收支憑證等財(cái)務(wù)資料。7.其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料。（二）物業(yè)管理用房及相關(guān)資產(chǎn)1.物業(yè)管理用房，位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，用途為物業(yè)管理辦公、員工休息等。2.物業(yè)管理使用的工具、器材、辦公用品等資產(chǎn)，具體清單詳見(jiàn)附件三《物業(yè)管理資產(chǎn)清單》。（三）物業(yè)管理服務(wù)工作1.自本協(xié)議生效之日起，甲方將停止對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)工作，乙方開(kāi)始承接并提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與業(yè)主進(jìn)行溝通，確保乙方順利開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方完整移交本協(xié)議第二條約定的所有資料、用房及資產(chǎn)，并確保資料的真實(shí)性、完整性和資產(chǎn)的完好性。配合乙方做好交接期間的各項(xiàng)工作，包括但不限于協(xié)助乙方與業(yè)主溝通、解答乙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的疑問(wèn)等。在交接期間，繼續(xù)履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，直至乙方正式接管。不得向第三方泄露該物業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密及業(yè)主信息。承擔(dān)移交前因物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的債務(wù)及法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收相關(guān)資料、用房及資產(chǎn)，并開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行自主管理，制定并實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收移交的資料、用房及資產(chǎn)，并進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)。自正式接管該物業(yè)項(xiàng)目之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。妥善保管接收的資料、用房及資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。不得向第三方泄露該物業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密及業(yè)主信息。承擔(dān)移交后因物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的債務(wù)及法律責(zé)任。四、移交時(shí)間及方式（一）移交時(shí)間雙方確定于[具體日期]進(jìn)行正式移交，自該日起，乙方正式接管該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)工作。（二）移交方式1.資料移交：甲方應(yīng)將所有資料整理成冊(cè)，制作清單，雙方在清單上簽字確認(rèn)后完成資料移交。2.用房及資產(chǎn)移交：甲方應(yīng)將物業(yè)管理用房及相關(guān)資產(chǎn)清理干凈，保持完好狀態(tài)，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，在《物業(yè)管理資產(chǎn)清單》上簽字確認(rèn)后完成移交。五、費(fèi)用結(jié)算（一）物業(yè)管理費(fèi)用1.截至移交日，甲方已收取的業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)用中，屬于移交日后的部分，甲方應(yīng)在移交后[X]日內(nèi)退還乙方。2.移交日后的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)收取。（二）其他費(fèi)用1.甲方在物業(yè)管理期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并在移交前結(jié)清。2.因移交工作產(chǎn)生的費(fèi)用，如資料復(fù)印費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式移交資料、用房及資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方移交的資料不完整、不真實(shí)或資產(chǎn)存在損壞、缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，向第三方泄露商業(yè)秘密或業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收移交的資料、用房及資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若乙方在接管該物業(yè)項(xiàng)目后，未按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理服務(wù)合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，向第三方泄露商業(yè)秘密或業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本