碧桂園商鋪銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[碧桂園公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法處分權，乙方愿意購買該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪的銷售事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1商鋪基本情況該商鋪位于[項目名稱]第[幢][層][號]商鋪，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。該商鋪的戶型結構、位置、朝向等具體情況以甲方提供的規(guī)劃設計圖和實際交付為準。1.2商鋪用途該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應按照該用途使用該商鋪，不得擅自改變。1.3商鋪附屬設施該商鋪的附屬設施包括但不限于：水電設施、消防設施、電梯等，具體以實際交付時的狀況為準。甲方應保證附屬設施在交付時能夠正常使用。第二條價款及支付方式2.1商鋪價款該商鋪的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款已包含該商鋪的房價款、稅費、公共維修基金等所有費用，但不包括乙方在辦理產(chǎn)權登記過程中應繳納的契稅等相關費用。2.2支付方式乙方應按照以下方式支付商鋪價款：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付首期房款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）首期房款：乙方應在[具體日期]前，支付該商鋪總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余房款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應通過以下方式支付：銀行按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲銀行批準或貸款額度不足的，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余房款。一次性付款：乙方應在[具體日期]前，一次性支付剩余房款。第三條交付期限及條件3.1交付期限甲方應在[具體日期]前，將該商鋪交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應及時通知乙方，并相應順延交付期限。3.2交付條件該商鋪交付時應符合以下條件：（1）該商鋪已通過相關部門的竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》；（2）該商鋪的水、電、氣等基礎設施已接通，能夠正常使用；（3）該商鋪的附屬設施已安裝完畢，并能夠正常運行。3.3交付手續(xù)甲方應在交付期限屆滿前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點辦理該商鋪的交付手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)的，視為甲方已將該商鋪交付給乙方，自交付期限屆滿之日起，該商鋪的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同的約定收取商鋪價款；（2）在乙方未按照本合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。4.1.2義務（1）保證該商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛和債權債務糾紛；（2）按照本合同約定的期限和條件交付該商鋪；（3）協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料；（4）在該商鋪交付后的質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家和地方有關規(guī)定承擔保修責任。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同的約定取得該商鋪的所有權；（2）要求甲方按照本合同約定的期限和條件交付該商鋪；（3）在該商鋪存在質(zhì)量問題時，要求甲方承擔保修責任。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款；（2）按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變；（3）在辦理該商鋪的產(chǎn)權登記手續(xù)時，按照國家和地方有關規(guī)定繳納相關稅費；（4）遵守該商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。第五條產(chǎn)權登記5.1初始登記甲方應在該商鋪交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理該商鋪初始登記所需的資料報送產(chǎn)權登記機關備案。5.2轉(zhuǎn)移登記乙方應在該商鋪交付使用后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權登記機關申請辦理該商鋪的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得該商鋪的產(chǎn)權證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的期限交付該商鋪的，每逾期一日，應按照乙方已支付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的該商鋪不符合本合同約定的交付條件的，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)整改。如甲方在合理期限內(nèi)未完成整改的，每逾期一日，應按照乙方已支付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得該商鋪的產(chǎn)權證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付商鋪價款的，每逾期一日，應按照未支付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。甲方解除本合同的，乙方應按照該商鋪總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。（2）如乙方未按照本合同約定的用途使用該商鋪，擅自改變商鋪用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照該商鋪總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀的，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的房款不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，產(chǎn)權登