自建辦公樓買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（買受人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方合法擁有自建辦公樓一處，有意出售該辦公樓；乙方有意購買該辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1辦公樓基本信息甲方自愿將位于[具體地址]的自建辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”）出售給乙方。該辦公樓的土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。1.2附屬設施及配套設備該辦公樓的附屬設施及配套設備包括但不限于：電梯[品牌及型號，數(shù)量]部、中央空調(diào)系統(tǒng)[品牌及型號]、消防設施[詳細描述]、水電設施[詳細描述]等，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。1.3現(xiàn)狀交付甲方應按照該辦公樓的現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于建筑物主體、附屬設施、配套設備等。乙方在簽訂本合同前已對該辦公樓的現(xiàn)狀進行了充分的了解和檢查，同意按照現(xiàn)狀接收該辦公樓。第二條價款及支付方式2.1價款該辦公樓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價款為甲方凈得價，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一期價款：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一期價款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.第二期價款：在甲方將該辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并將該辦公樓交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第二期價款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。4.尾款：在乙方對該辦公樓進行驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理該辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費種類]。3.2交付1.甲方應在收到乙方支付的第一期價款之日起[X]個工作日內(nèi)，將該辦公樓交付給乙方。交付時，甲方應將該辦公樓的鑰匙、相關(guān)資料（如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設備使用說明書等）一并交付給乙方。2.自交付之日起，該辦公樓的風險轉(zhuǎn)移至乙方。第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取辦公樓價款。在乙方未按照本合同的約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該辦公樓的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本合同的約定交付該辦公樓及相關(guān)資料。在交付該辦公樓前，負責對該辦公樓及附屬設施、配套設備進行正常的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定接收該辦公樓及相關(guān)資料。對該辦公樓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)該辦公樓存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應的責任。2.義務按照本合同的約定支付辦公樓價款。按照國家有關(guān)規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。在接收該辦公樓后，合理使用該辦公樓及附屬設施、配套設備，并按照相關(guān)規(guī)定進行維護和保養(yǎng)。第五條違約責任5.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照該辦公樓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照該辦公樓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定交付該辦公樓，每逾期一日，應按照該辦公樓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照該辦公樓總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如該辦公樓存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責進行整改，直至符合本合同的約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該辦公樓的，甲方應按照乙方實際損失向乙方進行賠償。5.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照該辦公樓總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照國家有關(guān)規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法正常辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照甲方實際損失向甲方進行賠償。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露