物業(yè)自行建造房屋協(xié)議書甲方（建設(shè)方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（施工方）：名稱：[施工單位全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方作為物業(yè)管理方，因業(yè)務(wù)需要需自行建造房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋建造資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建造房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋用途：[明確房屋用途，如辦公用房、員工宿舍等]。3.房屋規(guī)模：房屋為[X]層建筑，總建筑面積約為[X]平方米。具體建筑設(shè)計(jì)方案以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議的附件一。4.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）建造服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行房屋的施工建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。2.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、人員組織、設(shè)備調(diào)配等工作，確保工程的順利進(jìn)行。3.乙方負(fù)責(zé)辦理施工過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證的辦理等，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。二、合同工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體日期]開(kāi)工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，開(kāi)工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體日期]竣工，乙方應(yīng)確保在合同工期內(nèi)完成房屋建造工程。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.如因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，做好隱蔽工程的驗(yàn)收工作，并及時(shí)向甲方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保修書，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和各分項(xiàng)工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（三）質(zhì)量問(wèn)題處理1.如在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程和水電安裝工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。（三）支付條件甲方每次支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)參與工程的竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付工程款。提供施工所需的場(chǎng)地和必要的施工條件，如通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地和必要的施工條件。有權(quán)在施工過(guò)程中提出合理的設(shè)計(jì)變更建議，但需經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位同意。2.義務(wù)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，保護(hù)環(huán)境。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供完整的工程檔案資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定完成工程施工，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三