香港合租協(xié)議合同書(shū)樣本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于香港特別行政區(qū)[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋的部分房間用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋戶型，如兩房一廳一衛(wèi)]，建筑面積約為[X]平方米，房屋用途為住宅。房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如床、衣柜、冰箱、空調(diào)等]。（二）合租房間情況乙方承租該房屋內(nèi)的[房間具體描述，如主臥]，房間面積約為[X]平方米。該房間的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件中注明的房間平面圖為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金乙方承租房間的月租金為港幣[X]元整（HKD[X]）。該租金不包含水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季度]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即港幣[X]元整（HKD[X]）。（二）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將房屋按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)（1）保證該房屋符合居住使用條件，具備必要的生活設(shè)施和安全保障。（2）負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（3）不得無(wú)故干涉乙方的正常居住生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用承租房間及房屋的公共區(qū)域。（2）在租賃期間，享有該房屋的居住安全保障權(quán)。（3）有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）保持房屋及房間的整潔衛(wèi)生，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（4）不得將承租房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或添加附屬設(shè)施。如確有需要，應(yīng)事先征得甲方同意，并在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。六、費(fèi)用承擔(dān)（一）水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：1.公共區(qū)域的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)由甲方和乙方按照實(shí)際使用情況分?jǐn)偂?.乙方承租房間內(nèi)的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)增加的部分由乙方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后的[X]日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)單位。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，提供必要的便利條件。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如逾期未整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方無(wú)故干涉乙方的正常居住生活，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房間，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過(guò)[X]日的。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房間的。3.乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。4.乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定提供符合居住條件的房屋，且逾期未整改的。2.甲方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未改正的。（四）合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋按本合同約定返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院