注冊(cè)備案的購房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：合同雙方身份出賣人（以下簡稱“甲方”）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[具體號(hào)碼]6.資質(zhì)證書號(hào)：[房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書號(hào)]買受人（以下簡稱“乙方”）1.姓名：[姓名]2.國籍：[國籍]3.證件類型：[身份證、護(hù)照等]4.證件號(hào)碼：[具體號(hào)碼]5.地址：[居住地址]6.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.該房屋為[預(yù)售/現(xiàn)售]商品房，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為[批準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱]，商品房預(yù)售許可證號(hào)為[具體號(hào)碼]。3.該房屋所在建筑主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于第[具體樓層]層，房號(hào)為[房號(hào)]。4.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積共[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)面積]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[分?jǐn)偯娣e]平方米。房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.該房屋的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施設(shè)備的安裝水平、標(biāo)準(zhǔn)及開通時(shí)間應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定，并在房屋交付時(shí)達(dá)到正常使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、物業(yè)管理用房等配套設(shè)施，并在規(guī)定的期限內(nèi)交付使用。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米[單價(jià)金額]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部房價(jià)款。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付房價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付前[X]日，支付剩余房價(jià)款，計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房價(jià)款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占全部房價(jià)款的[X]%。（2）余款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）由乙方向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款支付。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭所需的全部資料提交給貸款銀行，并配合貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余房價(jià)款。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房價(jià)款。2.在乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，取得該房屋的預(yù)售或現(xiàn)售許可證明，并在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將本合同報(bào)送房地產(chǎn)管理部門備案。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。如因不可抗力或政府行為等非甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，組織相關(guān)單位對(duì)房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并取得竣工驗(yàn)收備案證明。5.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。如乙方未按合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，并按照合同約定向甲方支付保管費(fèi)用。房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記房屋交付1.甲方應(yīng)于[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)每日向乙方支付已付房價(jià)款[X]‰的違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，并對(duì)房屋的狀況進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改期間不視為甲方逾期交付房屋。產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)按照乙方已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)每日向乙方支付已付房價(jià)款[X]‰的違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，并按照合同約定向甲方支付保管費(fèi)用。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，房地產(chǎn)管理部門備案[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，