市場攤位招租管理辦法一、總則（一）目的為規(guī)范本市場攤位招租行為，維護(hù)市場秩序，保障招租雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)市場的繁榮與發(fā)展，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司[市場名稱]內(nèi)所有攤位的招租活動及其相關(guān)管理事宜。（三）基本原則1.公平、公正、公開原則招租過程應(yīng)確保所有符合條件的潛在租戶享有平等的參與機(jī)會，信息公開透明，杜絕暗箱操作。2.誠實(shí)守信原則招租雙方應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)提供相關(guān)信息，履行各自的義務(wù)，不得隱瞞或欺詐。3.合法合規(guī)原則招租活動必須遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法違規(guī)行為。二、招租攤位基本情況（一）攤位位置與布局詳細(xì)說明市場內(nèi)各攤位的具體位置，包括樓層、區(qū)域劃分等，并配以清晰的布局圖，方便租戶了解攤位所在位置及周邊環(huán)境。（二）攤位面積與規(guī)格明確各攤位的面積大小、形狀及相關(guān)規(guī)格參數(shù)，如攤位的長度、寬度、高度等，確保租戶對攤位空間有準(zhǔn)確的認(rèn)知。（三）配套設(shè)施介紹攤位配備的基本設(shè)施，如水電供應(yīng)情況、通風(fēng)條件、照明設(shè)施等，以及市場提供的公共配套設(shè)施，如消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、停車場等，使租戶清楚了解攤位的使用條件和市場環(huán)境。三、招租對象與條件（一）招租對象1.具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。2.經(jīng)營范圍符合市場定位和相關(guān)規(guī)定的經(jīng)營者。（二）招租條件1.具備良好的商業(yè)信譽(yù)，無不良經(jīng)營記錄和違法違規(guī)行為。2.具有與所經(jīng)營項(xiàng)目相適應(yīng)的資金實(shí)力和經(jīng)營能力。3.遵守本市場的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從市場統(tǒng)一管理。四、招租程序（一）招租信息發(fā)布1.通過多種渠道發(fā)布招租信息，包括但不限于市場公告欄、官方網(wǎng)站、社交媒體、報(bào)紙雜志等，確保信息覆蓋范圍廣泛，吸引潛在租戶。2.招租信息應(yīng)包含攤位基本情況、招租條件、招租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)名方式、報(bào)名截止日期等關(guān)鍵內(nèi)容，確保租戶能夠全面了解招租詳情。（二）報(bào)名登記1.潛在租戶應(yīng)在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向市場管理部門提交報(bào)名申請，填寫報(bào)名登記表，提供相關(guān)證明材料，如營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件、經(jīng)營范圍說明等。2.市場管理部門對報(bào)名材料進(jìn)行初審，核實(shí)申請人的資格條件，對符合要求的申請人予以登記。（三）資格審查1.對通過初審的申請人進(jìn)行資格審查，審查內(nèi)容包括商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營能力、資金實(shí)力等方面。2.可通過實(shí)地考察、查閱相關(guān)資料、向有關(guān)部門咨詢等方式進(jìn)行資格審查，確保招租對象符合招租條件。（四）招租評審1.組織成立招租評審小組，成員包括市場管理部門代表、相關(guān)行業(yè)專家、租戶代表等，確保評審過程的公正性和專業(yè)性。2.評審小組根據(jù)招租條件和申請人的綜合情況，對申請人進(jìn)行評審打分，確定入圍候選人名單。（五）合同洽談與簽訂1.通知入圍候選人與市場管理部門進(jìn)行合同洽談，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款。2.雙方達(dá)成一致后，簽訂租賃合同，合同一式多份，雙方各執(zhí)一份，市場管理部門存檔一份。五、租金與費(fèi)用管理（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)攤位位置、面積、配套設(shè)施等因素，制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行評估和調(diào)整，確保租金水平與市場行情相適應(yīng)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在招租信息中明確公布，不得隨意變更。（二）租金支付方式1.明確租金支付周期，如按月、季、半年或年支付等。2.規(guī)定租金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，確保租金及時(shí)足額收繳。（三）其他費(fèi)用1.除租金外，市場管理部門可根據(jù)實(shí)際情況收取其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，并在租賃合同中明確約定。2.各項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理合規(guī)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六、攤位使用與管理（一）使用規(guī)范1.租戶應(yīng)按照租賃合同約定的經(jīng)營范圍和用途使用攤位，不得擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租他人。2.保持?jǐn)偽徽麧嵭l(wèi)生，遵守市場環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，不得在攤位內(nèi)堆放雜物、亂倒垃圾等。（二）安全管理1.租戶應(yīng)遵守市場安全管理規(guī)定，確保攤位內(nèi)的消防安全、用電安全等，配備必要的消防器材和安全設(shè)施。2.不得在攤位內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等，防止發(fā)生安全事故。（三）經(jīng)營秩序管理1.遵守市場營業(yè)時(shí)間，不得提前開門或延遲關(guān)門，影響市場正常秩序。2.不得在攤位前或市場公共區(qū)域進(jìn)行占道經(jīng)營、亂擺攤設(shè)點(diǎn)等行為，維護(hù)市場經(jīng)營秩序。（四）市場活動管理1.市場管理部門可根據(jù)市場發(fā)展需要，組織開展各類促銷活動、公益活動等，租戶應(yīng)積極配合參與。2.未經(jīng)市場管理部門批準(zhǔn)，租戶不得擅自舉辦大型促銷活動或其他影響市場秩序的活動。七、攤位續(xù)租與退租（一）續(xù)租1.租戶如需續(xù)租攤位，應(yīng)在租賃合同期滿前[X]個(gè)月向市場管理部門提出書面申請。2.市場管理部門根據(jù)市場情況和租戶表現(xiàn)，決定是否同意續(xù)租，并在租賃合同期滿前[X]天通知租戶。3.如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等條款；如不同意續(xù)租，租戶應(yīng)在合同期滿后按時(shí)騰空攤位，辦理退租手續(xù)。（二）退租1.租戶因各種原因需要退租攤位，應(yīng)提前[X]個(gè)月向市場管理部門提交書面申請，并說明退租原因。2.經(jīng)市場管理部門審核同意后，租戶應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空攤位，清理攤位內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)攤位原狀。3.市場管理部門對退租攤位進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，退還租戶剩余租金及押金；如驗(yàn)收不合格，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到要求，否則市場管理部門有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任（一）租戶違約責(zé)任1.如租戶未按照租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向市場管理部門支付違約金；逾期超過[X]天的，市場管理部門有權(quán)解除租賃合同，收回?cái)偽唬]收租戶的押金。2.租戶擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租他人或違反市場使用與管理規(guī)定的，市場管理部門有權(quán)責(zé)令其限期整改；如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，市場管理部門有權(quán)解除租賃合同，收回?cái)偽?，并要求租戶承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）市場管理部門違約責(zé)任1.如市場管理部門未按照租賃合同約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施，影響租戶正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減免租金、賠償租戶損失等。2.市場管理部門擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)、隨意解除租賃合同等行為，給租戶造成損失