開封新區(qū)空調(diào)管理辦法總則目的為加強(qiáng)開封新區(qū)空調(diào)設(shè)備的規(guī)范管理，確?？照{(diào)系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，合理使用能源，為區(qū)內(nèi)人員提供舒適的工作和生活環(huán)境，特制定本辦法。適用范圍本辦法適用于開封新區(qū)內(nèi)所有機(jī)關(guān)單位、企事業(yè)單位、商業(yè)場(chǎng)所、居民小區(qū)等各類建筑物內(nèi)空調(diào)設(shè)備的管理?；驹瓌t1.安全第一原則：確保空調(diào)設(shè)備運(yùn)行安全，防止發(fā)生安全事故。2.節(jié)能高效原則：推廣節(jié)能技術(shù)和措施，提高空調(diào)系統(tǒng)能源利用效率。3.規(guī)范管理原則：建立健全管理制度，規(guī)范空調(diào)設(shè)備的使用、維護(hù)、維修等行為。4.服務(wù)至上原則：以滿足區(qū)內(nèi)人員需求為出發(fā)點(diǎn)，提供優(yōu)質(zhì)的空調(diào)服務(wù)?？照{(diào)設(shè)備管理職責(zé)管理部門職責(zé)1.開封新區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)空調(diào)設(shè)備的管理工作，制定相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督檢查各單位空調(diào)設(shè)備管理情況。2.各街道辦事處負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)居民小區(qū)空調(diào)設(shè)備的日常管理和協(xié)調(diào)工作。使用單位職責(zé)1.使用單位負(fù)責(zé)本單位空調(diào)設(shè)備的具體管理工作，包括制定使用制度、安排專人負(fù)責(zé)、組織維護(hù)維修等。2.按照規(guī)定繳納空調(diào)設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用，確保設(shè)備正常運(yùn)行所需資金。3.配合管理部門做好空調(diào)設(shè)備的節(jié)能改造、安全檢查等工作。維護(hù)維修單位職責(zé)1.具備相應(yīng)資質(zhì)的空調(diào)維護(hù)維修單位負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)空調(diào)設(shè)備的定期維護(hù)、故障維修等工作。2.嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量和安全。3.建立維修檔案，記錄維修情況和設(shè)備運(yùn)行狀況?？照{(diào)設(shè)備配置與安裝配置標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)建筑物的功能、面積、人員數(shù)量等因素，合理配置空調(diào)設(shè)備，滿足使用需求。2.優(yōu)先選用節(jié)能型空調(diào)設(shè)備，符合國(guó)家和地方相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。安裝要求1.空調(diào)設(shè)備的安裝應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)要求和安全規(guī)范，確保安裝牢固、美觀。2.室外機(jī)的安裝位置應(yīng)合理，避免影響建筑物外觀和他人正常生活，確保通風(fēng)良好、排水順暢。3.安裝過(guò)程中應(yīng)做好防水、防火、防盜等措施?？照{(diào)設(shè)備使用管理使用制度1.使用單位應(yīng)制定空調(diào)設(shè)備使用管理制度，明確使用時(shí)間、溫度設(shè)置、操作規(guī)范等要求。2.夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得低于26℃，冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得高于20℃。3.無(wú)人時(shí)應(yīng)及時(shí)關(guān)閉空調(diào)設(shè)備，避免浪費(fèi)能源。使用監(jiān)督1.管理部門定期對(duì)區(qū)內(nèi)空調(diào)設(shè)備使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反使用制度的單位進(jìn)行督促整改。2.鼓勵(lì)公眾對(duì)空調(diào)設(shè)備浪費(fèi)能源等違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)?？照{(diào)設(shè)備維護(hù)管理維護(hù)計(jì)劃1.維護(hù)維修單位應(yīng)制定空調(diào)設(shè)備年度維護(hù)計(jì)劃，明確維護(hù)內(nèi)容、時(shí)間安排等。2.定期對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、檢查，確保設(shè)備性能良好。維護(hù)內(nèi)容1.清潔空調(diào)室內(nèi)外機(jī)，去除灰塵、污垢等。2.檢查空調(diào)制冷劑壓力，不足時(shí)及時(shí)補(bǔ)充。3.檢查空調(diào)電路系統(tǒng)，確保安全可靠。4.對(duì)空調(diào)風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)等部件進(jìn)行檢查和維護(hù)。故障維修1.空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，使用單位應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)維修單位進(jìn)行維修。2.維護(hù)維修單位應(yīng)在接到通知后及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，盡快修復(fù)故障，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.對(duì)故障原因進(jìn)行分析，采取有效措施防止類似故障再次發(fā)生?？照{(diào)設(shè)備節(jié)能管理節(jié)能措施1.推廣使用智能控制系統(tǒng)，根據(jù)室內(nèi)外環(huán)境自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)運(yùn)行狀態(tài)。2.定期對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行節(jié)能評(píng)估，對(duì)能耗高的設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造。3.加強(qiáng)對(duì)空調(diào)操作人員的節(jié)能培訓(xùn)，提高節(jié)能意識(shí)。節(jié)能目標(biāo)考核1.管理部門制定空調(diào)設(shè)備節(jié)能目標(biāo)，對(duì)各使用單位進(jìn)行考核。2.對(duì)節(jié)能效果顯著的單位給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)未達(dá)到節(jié)能目標(biāo)的單位進(jìn)行督促整改。空調(diào)設(shè)備安全管理安全制度1.使用單位應(yīng)建立空調(diào)設(shè)備安全管理制度，明確安全責(zé)任、操作規(guī)程等。2.定期對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。安全措施1.空調(diào)設(shè)備應(yīng)接地良好，防止漏電事故發(fā)生。2.室外機(jī)應(yīng)安裝防護(hù)欄，防止人員誤觸。3.對(duì)空調(diào)設(shè)備的電氣線路進(jìn)行定期檢查，防止短路、過(guò)載等事故。應(yīng)急處置1.制定空調(diào)設(shè)備安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。2.發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處置，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門?？照{(diào)設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.空調(diào)設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用包括電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、折舊費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況合理確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向社會(huì)公開，接受監(jiān)督。費(fèi)用分?jǐn)?.機(jī)關(guān)單位、企事業(yè)單位的空調(diào)設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用由本單位承擔(dān)。2.商業(yè)場(chǎng)所的空調(diào)設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況由經(jīng)營(yíng)者與業(yè)主協(xié)商分?jǐn)偂?.居民小區(qū)的空調(diào)設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用按照物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行，可通過(guò)物業(yè)費(fèi)等方式收取?？照{(diào)設(shè)備更新改造管理更新改造計(jì)劃1.根據(jù)空調(diào)設(shè)備的使用年限、技術(shù)狀況等因素，制定更新改造計(jì)劃。2.優(yōu)先對(duì)能耗高、性能差、存在安全隱患的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行更新改造。更新改造程序1.使用單位提出更新改造申請(qǐng)，經(jīng)管理部門審核批準(zhǔn)后實(shí)施。2.選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行更新改造，確保工程質(zhì)量和安全。3.更新改造完成后，進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。監(jiān)督檢查與考核監(jiān)督檢查1.管理部門定期對(duì)區(qū)內(nèi)空調(diào)設(shè)備管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)備配置、使用、維護(hù)、節(jié)能、安全等方面。2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)單位限期整改?？己嗽u(píng)價(jià)1.建立空