JGJ-T304-2024：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范作者：1.總則制定規(guī)范的目的和適用范圍引用的相關(guān)國家標準和行業(yè)標準對規(guī)范內(nèi)容的適用對象和范圍進行說明1.1編制目的規(guī)范設(shè)計和施工為了規(guī)范住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的設(shè)計、施工和驗收過程，確保工程質(zhì)量和安全。提高工程質(zhì)量為了提升住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的質(zhì)量，滿足用戶對居住環(huán)境的更高要求。保障工程安全為了確保工程安全，防止安全事故發(fā)生，保障人身財產(chǎn)安全。1.2適用范圍住宅室內(nèi)裝飾裝修工程本規(guī)范適用于新建、改建、擴建住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收。裝飾裝修工程范圍包括地面、墻體、頂棚、門窗、電氣、給排水、裝飾五金等工程。1.3執(zhí)行標準1GB50325-2018住宅建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范2JGJ/T300-2018住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收標準3GB/T50327-2013建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范2.術(shù)語和定義裝飾裝修工程是指對住宅室內(nèi)空間進行的裝飾和裝修活動，包括但不限于地面、墻面、頂棚、門窗、電氣、給排水、裝飾五金等工程。驗收是指對裝飾裝修工程質(zhì)量進行檢驗和評定的過程，以確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范。2.1裝飾裝修工程定義指在住宅建筑物內(nèi)部，對房屋進行裝飾和裝修的工程，包括但不限于地面、墻面、頂棚、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、家具等。范圍涉及范圍廣泛，涵蓋了住宅內(nèi)部的各個方面，從基礎(chǔ)的墻面處理到復(fù)雜的家具定制。目的旨在改善住宅的居住環(huán)境，提升房屋的整體美觀度和舒適度。2.2驗收合格滿足規(guī)范要求，達到預(yù)期質(zhì)量標準。不合格未達到規(guī)范要求，存在質(zhì)量問題。返工對不合格部分進行修復(fù)或重新施工。2.3常見缺陷地面工程裂縫、空鼓、起砂、色差、不平整墻體工程裂縫、空鼓、脫落、抹灰不平整頂棚工程漏水、開裂、空鼓、不平整、色差門窗工程安裝不牢固、密封不嚴、尺寸偏差、五金件損壞3.裝飾裝修工程驗收裝飾裝修工程驗收是指對住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量進行檢查、評定和確認的過程，確保工程符合設(shè)計要求和國家標準。3.1前期準備1驗收方確定驗收人員2資料準備收集相關(guān)文件3工具準備驗收所需工具4現(xiàn)場檢查確保施工現(xiàn)場安全3.2現(xiàn)場驗收程序1檢查合同文件確認合同內(nèi)容、圖紙、設(shè)計變更等相關(guān)文件，確保驗收內(nèi)容一致。2現(xiàn)場勘察對裝飾裝修工程進行全面細致的檢查，包括工藝、材料、設(shè)備等。3質(zhì)量評定根據(jù)相關(guān)標準和規(guī)范，對工程質(zhì)量進行評定，并填寫驗收記錄。4提出整改意見若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時提出整改意見，并督促施工方進行整改。5驗收簽字驗收合格后，由雙方簽字確認，并留存相關(guān)驗收文件。3.3驗收方法和要求目測法觀察裝飾裝修工程的表面質(zhì)量，如平整度、垂直度、對稱性等，判斷是否符合標準。工具測量法使用尺子、水平尺等工具測量裝飾裝修工程的尺寸、位置、角度等，判斷是否符合標準。性能測試法對裝飾裝修工程的防水、防火、隔音等性能進行測試，判斷是否符合標準。主要工程項目驗收地面工程地面工程驗收包括地面材料鋪貼、地面找平、地面防水等方面的驗收。墻體工程墻體工程驗收包括墻體抹灰、墻面裝飾、墻體保溫等方面的驗收。地面工程基礎(chǔ)層驗收檢查基礎(chǔ)層表面平整度、強度、含水率，并符合相關(guān)標準要求。面層驗收驗收面層鋪貼平整度、接縫尺寸、顏色一致性，并符合相關(guān)標準要求。裝飾層驗收驗收裝飾層表面光潔度、圖案清晰度、顏色一致性，并符合相關(guān)標準要求。4.2墻體工程1墻體平整度墻面應(yīng)平整、無明顯凹凸，誤差應(yīng)符合標準要求。2墻體垂直度墻面應(yīng)垂直，偏差應(yīng)符合標準要求。3墻體接縫墻體接縫應(yīng)平直、密實，無明顯裂縫或空鼓。4.3頂棚工程涂料涂料應(yīng)均勻、平整，無流墜、起泡、裂紋等缺陷。吊頂?shù)蹴攽?yīng)牢固，無松動、脫落現(xiàn)象，板材之間縫隙應(yīng)均勻，平整，無明顯高低差。燈具燈具安裝牢固，位置正確，線路連接可靠，燈具外觀完整，無破損、變形。4.4門窗工程門門扇的平整度、開啟關(guān)閉靈活、密封性能、五金件安裝等窗窗扇的平整度、開啟關(guān)閉靈活、密封性能、五金件安裝、玻璃安裝等4.5電氣工程1線路安裝確保線路安裝規(guī)范，符合安全標準。2電器設(shè)備檢查電器設(shè)備的型號、規(guī)格和功能是否符合要求。3接地保護確保接地線連接牢固，有效防止觸電事故。給排水工程水管檢查水管的安裝是否牢固、連接是否可靠、是否漏水，以及管道材料是否符合規(guī)范。排水驗收排水管道是否暢通，排水坡度是否符合規(guī)范，以及排水管道的材質(zhì)和安裝是否符合標準。衛(wèi)生潔具檢查衛(wèi)生潔具的安裝是否牢固、是否漏水，以及衛(wèi)生潔具的材質(zhì)和規(guī)格是否符合設(shè)計要求。4.7裝飾五金工程門鎖檢查門鎖安裝是否牢固，鎖芯是否靈活，鑰匙是否能正常開啟和關(guān)閉。合頁檢查合頁安裝是否牢固，門扇開合是否順暢，是否有松動或噪音。把手檢查把手安裝是否牢固，手感是否舒適，是否有松動或損壞。驗收評定合格符合標準要求，外觀質(zhì)量良好，無明顯缺陷?；竞细翊嬖谳p微缺陷，但經(jīng)整改后可達到合格標準。不合格存在嚴重缺陷，無法通過整改達到合格標準。5.1驗收評定標準合格裝飾裝修工程符合本規(guī)范要求，且經(jīng)檢驗合格?；竞细裱b飾裝修工程存在輕微缺陷，經(jīng)整改后可達到合格要求。不合格裝飾裝修工程存在嚴重缺陷，無法通過整改達到合格要求。5.2驗收評定方法對照規(guī)范要求，逐項檢查。采用測量、觀察等方法。記錄缺陷位置和類型。驗收文件1驗收記錄記錄驗收過程中的關(guān)鍵信息，包括日期、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。2工程竣工資料包括設(shè)計圖紙、施工圖紙、材料證明、檢驗報告等，作為工程完工的證明。6.1驗收記錄記錄項目每個驗收項目都應(yīng)詳細記錄，包括驗收日期、參與人員、驗收結(jié)果等。記錄缺陷發(fā)現(xiàn)缺陷應(yīng)及時記錄，并進行拍照或錄像，以便后續(xù)跟蹤和處理。記錄處理對于發(fā)現(xiàn)的缺陷，應(yīng)記錄其處理情況，包括整改措施、完成時間等。工程