甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

保障性住房買賣合同示范文本含資格審核及使用年限甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、資格審核1.乙方需符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣P(guān)于保障性住房的購(gòu)買資格要求，包括但不限于收入水平、家庭人口等。甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)告知乙方審核結(jié)果。2.若乙方不符合購(gòu)買資格，甲方有權(quán)拒絕簽訂本合同，并退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。二、使用年限1.本合同約定的保障性住房使用年限為______年（具體時(shí)長(zhǎng)）。乙方在約定的使用年限內(nèi)擁有該住房的居住權(quán)，但不得出租、出售、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。三、材料描述1.房屋信息甲方出售的保障性住房位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，戶型為______。2.材料質(zhì)量要求甲方保證所出售的保障性住房符合國(guó)家關(guān)于保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。四、合同簽訂與履行1.雙方同意按照本合同約定簽訂本保障性住房買賣合同，并在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供該住房的房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買保障性住房的資格進(jìn)行審核，并在審核過(guò)程中要求乙方提供必要的證明材料。有權(quán)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)卣恼哒{(diào)整保障性住房的銷售價(jià)格和條件。義務(wù)：在乙方符合購(gòu)買資格的情況下，應(yīng)按照合同約定向乙方出售保障性住房。為乙方提供購(gòu)房咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在符合購(gòu)買資格的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定出售保障性住房。有權(quán)在合同約定的使用年限內(nèi)，依法享有保障性住房的居住權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理入住手續(xù)。遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)卣P(guān)于保障性住房的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用住房。六、資格審核1.乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供完整的資格審核材料。甲方應(yīng)在收到乙方材料后的______個(gè)工作日內(nèi)完成資格審核，并將審核結(jié)果通知乙方。2.若乙方資格審核未通過(guò)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的一定比例作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方出售保障性住房，每逾期一天，應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的一定比例向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的一定比例向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、購(gòu)房信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房資格、住房條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：