買房房屋貸款合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）貸款人（甲方）名稱：[貸款銀行全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行詳細地址]聯系方式：[聯系電話]統一社會信用代碼：[具體代碼]（二）借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]二、標的物或服務具體描述（一）貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）貸款用途本貸款僅用于乙方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如商品房、二手房等]，房屋所有權證號（若有）為[具體證號]。（三）貸款期限貸款期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。（四）貸款利率本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率基礎上[上浮/下浮][X]%執(zhí)行，即實際執(zhí)行年利率為[X]%。如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同利率自次年1月1日起按調整后的基準利率及上述浮動比例作相應調整。（五）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計算公式為：[具體公式]。2.等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：[具體公式]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求乙方提供與貸款有關的資料，并對乙方的資信狀況、還款能力等進行調查和評估。（2）按照合同約定的時間、金額和方式發(fā)放貸款。（3）有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，若發(fā)現乙方未按合同約定用途使用貸款，有權提前收回貸款。（4）在乙方未按時足額償還貸款本息時，有權按照合同約定計收逾期利息和復利，并有權采取法律手段追討欠款。（5）有權將本合同項下的債權轉讓給第三方，但應書面通知乙方。2.義務（1）按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。（2）對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（3）在乙方按照合同約定還清全部貸款本息后，協助乙方辦理相關的解除抵押登記等手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權按照合同約定的用途使用貸款。（2）在按時足額償還貸款本息后，有權要求甲方協助辦理相關的解除抵押登記等手續(xù)。（3）有權了解貸款的發(fā)放情況、還款情況等相關信息。2.義務（1）如實向甲方提供與貸款有關的資料和信息，保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。（2）按照合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。（3）按照合同約定的時間、金額和方式按時足額償還貸款本息。（4）在貸款期間內，如發(fā)生重大事項（如工作變動、收入減少、聯系方式變更等），應及時書面通知甲方。（5）配合甲方對貸款使用情況的監(jiān)督檢查。（6）將該房屋抵押給甲方作為償還貸款本息的擔保，并按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，承擔相關費用。在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。四、擔保條款（一）抵押擔保1.乙方自愿以該房屋作為抵押物，為其在本合同項下的債務提供抵押擔保。2.抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和抵押權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.乙方應在本合同簽訂后[X]日內，與甲方共同到相關部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記證明文件由甲方保管。4.在抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。如乙方確需處分抵押物，應提前[X]日書面通知甲方，并將處分所得價款提前清償本合同項下的債務或提存。5.當乙方未履行本合同項下的債務時，甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。（二）保證擔保（如有）若本合同存在保證擔保，保證人應與甲方另行簽訂保證合同。保證擔保的范圍、保證方式、保證期間等按照保證合同的約定執(zhí)行。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按合同約定的時間、金額償還貸款本息，甲方有權按照逾期金額和逾期天數計收逾期利息，逾期利息利率為在本合同約定的貸款利率基礎上上浮[X]%。同時，對未支付的利息，甲方有權按照逾期利息利率計收復利。2.若乙方未按合同約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回全部貸款，并對挪用部分按照挪用天數計收罰息，罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎上上浮[X]%。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔甲方為實現債權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.若乙方擅自處分抵押物，甲方有權要求乙方恢復抵押物的原狀或提供甲方認可的其他擔保；若乙方未能恢復原狀或提供其他擔保，甲方有權提前收回貸款，并依法處置抵押物。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關費用之日止。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，抵押登記部門執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（