購買農(nóng)村住房的合同范本農(nóng)村住房買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村住房具體地址]的農(nóng)村住房一處，現(xiàn)有意出售該住房；乙方有意購買該農(nóng)村住房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方農(nóng)村住房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況（一）房屋位置該農(nóng)村住房位于[詳細地址，應(yīng)具體到村、組、門牌號]，東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ闆r]。（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積1.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.房屋建筑面積為[具體面積，以相關(guān)部門測量或雙方認可的測量為準]平方米，其中主房建筑面積為[具體面積]平方米，附屬用房建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋占地面積為[具體面積]平方米，宅基地使用面積為[具體面積]平方米。（三）房屋附屬設(shè)施1.該房屋附屬有[具體附屬設(shè)施，如圍墻、豬圈、廁所等]，具體情況如下：[附屬設(shè)施1]：[詳細描述附屬設(shè)施1的情況，包括規(guī)格、數(shù)量等][附屬設(shè)施2]：[詳細描述附屬設(shè)施2的情況，包括規(guī)格、數(shù)量等]……2.房屋內(nèi)的[具體固定裝修，如門窗、地板、墻面等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（四）相關(guān)證件情況甲方保證該農(nóng)村住房擁有合法的宅基地使用權(quán)證，證號為[宅基地使用權(quán)證證號]；房屋所有權(quán)證證號為[房屋所有權(quán)證證號]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村住房及附屬設(shè)施的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）給甲方。2.[具體時間節(jié)點1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）給甲方。3.[具體時間節(jié)點2]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）給甲方。4.剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在甲方將房屋交付給乙方并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該農(nóng)村住房的宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方交付房屋時，應(yīng)將該房屋的相關(guān)證件原件（如宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）一并交付給乙方。在本合同簽訂后至房屋交付前，甲方不得對該房屋進行任何有損房屋質(zhì)量和價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收房屋及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該農(nóng)村住房及宅基地，不得擅自改變房屋用途和宅基地的使用性質(zhì)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途或宅基地使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該農(nóng)村住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地