超值賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“本協(xié)議”，由甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）就甲方所擁有的賓館的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.賓館的基本情況：甲方所擁有的賓館位于我國某城市，占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米，共有客房100間，設(shè)有餐廳、會議室、健身房等配套設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將賓館轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。

3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：本協(xié)議轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括賓館的建筑物、土地使用權(quán)、租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)、附屬設(shè)施等全部權(quán)利。

4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方在辦理賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，配合乙方辦理賓館的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的通知后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理賓館的經(jīng)營許可證等相關(guān)證件。

3.賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在三個月內(nèi)完成賓館的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

四、轉(zhuǎn)讓款支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）作為賓館轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

3.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款前，有權(quán)對賓館進(jìn)行實(shí)地考察，了解賓館的經(jīng)營狀況及債權(quán)債務(wù)。

五、債權(quán)債務(wù)處理

1.本協(xié)議簽訂前，甲方所擁有的賓館的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)。

2.本協(xié)議簽訂后，乙方在賓館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向乙方提供賓館的債權(quán)債務(wù)清單，包括但不限于借款、欠款、合同等。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本協(xié)議約定的時間完成賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.乙方未按本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向賓館所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需材料清單

2.賓館債權(quán)債務(wù)清單

九、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

十、協(xié)議解除與終止

1.本協(xié)議在下列情況下解除或終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止與賓館相關(guān)的所有活動，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理善后事宜。

十一、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f交的方式發(fā)送，以發(fā)送日期為通知日期。

十二、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至賓館所在地的人民法院訴訟解決。

十三、其他

1.本協(xié)議作為甲乙雙方就賓館轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。

十四、附件

本協(xié)議附件如下：

1.賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需材料清單

2.賓館債權(quán)債務(wù)清單

3.賓館設(shè)施設(shè)備清單

4.賓館經(jīng)營許可證復(fù)印件

5.賓館租賃合同復(fù)印件

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件1：賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需材料清單

1.賓館所有權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)證明文件

3.建筑工程規(guī)劃許可證

4.建筑工程竣工驗(yàn)收證明

5.賓館經(jīng)營許可證

6.賓館消防驗(yàn)收證明

7.賓館衛(wèi)生許可證

8.賓館稅務(wù)登記證明

9.賓館勞動合同及員工花名冊

10.賓館租賃合同

11.賓館債權(quán)債務(wù)清單

12.其他相關(guān)證明材料

附件2：賓館債權(quán)債務(wù)清單

1.賓館對外借款明細(xì)

2.賓館對外欠款明細(xì)

3.賓館內(nèi)部借款明細(xì)

4.賓館內(nèi)部欠款明細(xì)

5.賓館應(yīng)收賬款明細(xì)

6.賓館應(yīng)付賬款明細(xì)

7.賓館其他債權(quán)債務(wù)明細(xì)

附件3：賓館設(shè)施設(shè)備清單

1.客房設(shè)施清單

2.餐飲設(shè)施清單

3.健身設(shè)施清單

4.會議設(shè)施清單

5.其他設(shè)施設(shè)備清單

附件4：賓館經(jīng)營許可證復(fù)印件

（此處插入經(jīng)營許可證復(fù)印件）

附件5：賓館租賃合同復(fù)印件

（此處插入租賃合同復(fù)印件）

附件6：賓館債權(quán)債務(wù)清單

（續(xù)）

7.賓館與供應(yīng)商的往來款項(xiàng)明細(xì)

8.賓館與員工的工資及福利明細(xì)

9.賓館的固定資產(chǎn)折舊明細(xì)

10.賓館的營業(yè)稅、增值稅等稅金明細(xì)

11.賓館的公共事業(yè)費(fèi)（如水、電、氣等）明細(xì)

12.賓館的維修基金及管理費(fèi)明細(xì)

13.賓館的其他債權(quán)債務(wù)明細(xì)

附件7：賓館設(shè)施設(shè)備清單

（續(xù)）

6.賓館安全監(jiān)控系統(tǒng)

7.賓館中央空調(diào)系統(tǒng)

8.賓館電梯

9.賓館寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

10.賓館停車場設(shè)施

11.賓館廚房設(shè)備

12.賓館客房部設(shè)備

13.賓館公共區(qū)域裝飾及家具

附件8：賓館經(jīng)營許可證復(fù)印件

（此處插入經(jīng)營許可證復(fù)印件）

附件9：賓館租賃合同復(fù)印件

（此處插入租賃合同復(fù)印件）

十五、簽署

甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽字：________________________

乙方（受讓方）代表簽字：________________________

十六、生效

本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）公章：________________________

乙方（受讓方）公章：________________________

十七、存檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保存，以備日后查閱。

甲方存檔：________________________

乙方存檔：________________________

十八、附件說明

1.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文沖突，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。

十九、爭議解決補(bǔ)充條款

1.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方均可將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)選擇在賓館所在地，仲裁規(guī)則適用中國仲裁法及相關(guān)仲裁規(guī)則。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

二十、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字或蓋章。

2.任何未以書面形式進(jìn)行的變更均視為無效。

二十一、通知送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何通知或通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知發(fā)送后，如果未收到對方的確認(rèn)回執(zhí)，發(fā)送方應(yīng)在合理的時間內(nèi)再次發(fā)送確認(rèn)。

二十二、不可抗力

1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并在不可抗力持續(xù)期間暫停履行其義務(wù)。

2.不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商決定終止本協(xié)議。

二十三、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.完成全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)，賓館所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；

b.因本協(xié)議約定的原因或法律規(guī)定的原因，本協(xié)議被解除或終止；

c.本協(xié)議約定的其他終止條件成立。

二十四、協(xié)議解除

1.任何一方在以下情形下有權(quán)解除本協(xié)議：

a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

二十五、協(xié)議解除后的處理

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止與賓館相關(guān)的所有活動，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理善后事宜。

2.雙方應(yīng)盡快結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保賓館的平穩(wěn)過渡。

二十六、協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)

1.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議的約定處理。

2.如本協(xié)議終止后仍有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決。

二十七、最后條款

1.本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽字：________________________

乙方（受讓方）代表簽字：________________________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）公章：________________________

乙方（受讓方）公章：________________________

簽訂日期：________________________

二十八、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議的標(biāo)題、序言、附件等非條款部分，僅供參考，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分。

2.本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)，除非雙方另有書面約定。

二十九、協(xié)議補(bǔ)充

1.如本協(xié)議有任何遺漏或不足，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。

2.任何補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需材料清單

2.賓館債權(quán)債務(wù)清單

3.賓館設(shè)施設(shè)備清單

4.賓館經(jīng)營許可證復(fù)印件

5.賓館租賃合同復(fù)印件

6.賓館其他相關(guān)文件和證明材料

三十一、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方代表在充分了解協(xié)議內(nèi)容后，自愿簽署。

2.雙方代表簽署本協(xié)議時，應(yīng)保證其具有完全的民事行為能力和簽署協(xié)議的權(quán)力。

三十二、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

2.本協(xié)議生效后，對甲乙雙方具有法律約束力。

三十三、協(xié)議解除或終止的通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送協(xié)議解除或終止的通知。

2.通知應(yīng)包括協(xié)議解除或終止的原因、日期和生效時間。

三十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.如一方未能履行或未能適當(dāng)履行其義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取補(bǔ)救措施。

三十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，該轉(zhuǎn)讓無效。

三十六、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的任何條款的變更、解除或終止，不影響其他條款的有效性。

2.本協(xié)議的任何條款的變更、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

三十七、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就賓館轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

三十八、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至賓館所在地的人民法院訴訟解決。

三十九、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽字：__________________