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文檔簡介
民樓籌資合建協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述
本協(xié)議書旨在規(guī)范民樓籌資合建過程中的各方權(quán)利義務(wù),明確合作方式、資金管理、工程進度、質(zhì)量控制、風險承擔等內(nèi)容。通過本協(xié)議書的簽訂,確保民樓籌資合建項目的順利進行,實現(xiàn)共建共榮的目標。
二、協(xié)議雙方
1.甲方:民樓籌資合建項目發(fā)起方,負責項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督及風險控制。
2.乙方:民樓籌資合建項目參與者,負責籌集資金、提供施工材料、配合甲方完成項目建設(shè)。
三、項目基本情況
1.項目名稱:民樓籌資合建項目
2.項目地點:______(具體地址)
3.項目規(guī)模:______(建筑面積、樓層數(shù)等)
4.建設(shè)工期:______(起止時間)
5.項目總投資:______(總金額)
四、資金籌集與管理
1.資金籌集:乙方根據(jù)項目需求,自行籌集資金,確保項目建設(shè)所需資金。
2.資金管理:甲方設(shè)立項目資金專戶,用于項目資金的籌集、管理和支付。乙方籌集的資金應(yīng)按時足額存入專戶。
3.資金支付:項目資金支付按照合同約定執(zhí)行,甲方負責審核支付申請,確保資金合理使用。
五、工程進度與質(zhì)量控制
1.工程進度:乙方應(yīng)按照甲方要求,確保項目按期完工。具體進度安排如下:
(1)基礎(chǔ)工程:______(起止時間)
(2)主體工程:______(起止時間)
(3)裝修工程:______(起止時間)
(4)配套設(shè)施:______(起止時間)
2.質(zhì)量控制:乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準、規(guī)范進行施工,確保工程質(zhì)量。甲方將聘請專業(yè)機構(gòu)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。
六、風險承擔
1.甲方承擔項目規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等方面的風險。
2.乙方承擔資金籌集、施工、材料供應(yīng)等方面的風險。
3.項目實施過程中,如遇不可抗力因素導致項目無法按期完工,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
七、協(xié)議解除與終止
1.協(xié)議解除:在協(xié)議履行過程中,如出現(xiàn)以下情況,任何一方均可提出解除協(xié)議:
(1)一方嚴重違約,經(jīng)協(xié)商無果;
(2)項目無法繼續(xù)實施,經(jīng)雙方一致同意;
(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2.協(xié)議終止:項目完工驗收合格后,本協(xié)議自動終止。
八、爭議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本協(xié)議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。
2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
十、違約責任
1.甲方違約責任:
(1)若甲方未按時足額提供項目資金,導致工程進度延誤,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按延誤天數(shù)計算,每日為合同金額的千分之一。
(2)若甲方未履行監(jiān)督責任,導致工程質(zhì)量不符合約定標準,甲方應(yīng)承擔修復費用,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約責任:
(1)若乙方未能按期完成工程,導致工程進度延誤,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按延誤天數(shù)計算,每日為合同金額的千分之一。
(2)若乙方提供的施工材料不符合質(zhì)量要求,導致工程質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負責修復或更換,并承擔相關(guān)費用。
十一、保密條款
1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
十二、協(xié)議的修改和補充
1.本協(xié)議的修改和補充,必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。
2.修改后的協(xié)議作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
十三、通知
1.任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式進行,通過以下方式送達:
(1)郵寄:以掛號信方式郵寄至對方提供的地址,郵戳日期為送達日期。
(2)專人遞送:由專人送達至對方指定的接收人,送達日期為實際交付日期。
(3)電子郵件:發(fā)送至對方提供的電子郵件地址,發(fā)送成功后即視為送達。
十四、法律適用與爭議解決
1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。
十五、協(xié)議的生效與終止
1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議在以下情形下終止:
(1)項目完工并驗收合格;
(2)本協(xié)議約定的終止條件成就;
(3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。
十六、附件
1.項目詳細規(guī)劃及設(shè)計圖紙
2.資金籌集方案及資金使用計劃
3.工程施工進度表
4.質(zhì)量控制措施及驗收標準
5.其他雙方認為需要作為附件的文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
十七、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督
1.雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。
2.甲方有權(quán)對乙方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督,乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。
十八、不可抗力
1.本協(xié)議履行期間,如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件,致使協(xié)議無法履行或履行困難,雙方應(yīng)相互理解,并協(xié)商解決。
2.不可抗力事件發(fā)生時,受影響的一方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。
十九、協(xié)議的解除
1.在以下情況下,任何一方有權(quán)解除本協(xié)議:
(1)協(xié)議約定的解除條件成就;
(2)一方嚴重違約,經(jīng)對方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未改正;
(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。
2.解除協(xié)議應(yīng)提前______日通知對方,并書面確認解除事宜。
二十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓
1.未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。
2.如一方同意轉(zhuǎn)讓,另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起______日內(nèi)書面答復。
二十一、協(xié)議的終止
1.本協(xié)議因以下原因終止:
(1)協(xié)議約定的終止條件成就;
(2)協(xié)議約定的期限屆滿;
(3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。
2.協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事務(wù),并相互結(jié)算。
二十二、協(xié)議的存續(xù)
1.本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議履行過程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的存續(xù)。
2.本協(xié)議終止后,雙方仍應(yīng)履行其在協(xié)議履行過程中形成的權(quán)利義務(wù)。
二十三、協(xié)議的簽署
1.本協(xié)議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。
2.本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署,并加蓋單位公章。
二十四、協(xié)議的附件
1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力,與本協(xié)議共同構(gòu)成完整協(xié)議。
2.附件包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)項目用地批準文件;
(2)建筑設(shè)計圖紙;
(3)施工合同;
(4)材料采購合同;
(5)其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
二十五、協(xié)議的解除條件
1.一方違約:如果一方違反本協(xié)議的約定,另一方有權(quán)在收到違約通知后______日內(nèi),要求違約方進行改正。若違約方在合理期限內(nèi)未能改正,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。
2.不可抗力:由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行,雙方均有權(quán)解除本協(xié)議,并免于承擔違約責任。
3.法規(guī)變更:因法律法規(guī)的變更導致本協(xié)議無法履行,雙方均有權(quán)解除本協(xié)議,并免于承擔違約責任。
二十六、協(xié)議的終止條件
1.項目完成:當民樓籌資合建項目按照協(xié)議約定完成,并通過驗收時,本協(xié)議自動終止。
2.協(xié)議解除:根據(jù)本協(xié)議第二十五條的規(guī)定,一方解除本協(xié)議時,協(xié)議終止。
3.法定終止:因法律法規(guī)的規(guī)定或雙方協(xié)商一致,本協(xié)議可以提前終止。
二十七、協(xié)議的生效
1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2.協(xié)議生效后,雙方應(yīng)立即開始履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
二十八、協(xié)議的執(zhí)行
1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定,確保協(xié)議的順利執(zhí)行。
2.若在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按照本協(xié)議第二十四條的爭議解決條款處理。
二十九、協(xié)議的履行地點
1.本協(xié)議的履行地點為:民樓籌資合建項目所在地。
2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,在履行地點完成各自的責任和義務(wù)。
三十、協(xié)議的執(zhí)行期限
1.本協(xié)議的執(zhí)行期限自協(xié)議生效之日起,至民樓籌資合建項目完成并驗收合格之日止。
2.若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е马椖繜o法按期完成,協(xié)議的執(zhí)行期限可相應(yīng)延長。
三十一、協(xié)議的終止通知
1.本協(xié)議的終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。
2.通知應(yīng)在協(xié)議終止前______日送達對方,以便對方有足夠的時間準備協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。
三十二、協(xié)議的補充與解釋
1.本協(xié)議的任何補充或解釋均應(yīng)以書面形式進行,并由甲乙雙方簽字蓋章。
2.本協(xié)議的補充或解釋與本協(xié)議具有同等法律效力。
三十三、協(xié)議的修改
1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進行,并由甲乙雙方簽字蓋章。
2.修改后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
三十四、協(xié)議的附件
1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力,包括但不限于:
(1)民樓籌資合建項目的詳細規(guī)劃及設(shè)計圖紙;
(2)資金籌集方案及資金使用計劃;
(3)工程施工進度表;
(4)質(zhì)量控制措施及驗收標準;
(5)其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。
三十五、協(xié)議的終止后處理
1.協(xié)議終止后,雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
2.雙方應(yīng)相互結(jié)算,處理剩余事務(wù),并確保協(xié)議終止后的合法權(quán)益得到保障。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
三十六、協(xié)議的附件清單
1.民樓籌資合建項目用地批準文件
2.民樓籌資合建項目建筑設(shè)計圖紙
3.民樓籌資合建項目施工合同
4.民樓籌資合建項目材料采購合同
5.民樓籌資合建項目質(zhì)量保證書
6.民樓籌資合建項目進度計劃表
7.民樓籌資合建項目資金籌集方案及資金使用計劃
8.民樓籌資合建項目風險控制措施
9.民樓籌資合建項目環(huán)境保護措施
10.民樓籌資合建項目安全生產(chǎn)管理制度
11.民樓籌資合建項目竣工驗收報告
12.民樓籌資合建項目售后服務(wù)承諾書
13.民樓籌資合建項目相關(guān)法律法規(guī)文件
14.民樓籌資合建項目合作協(xié)議書
15.民樓籌資合建項目其他相關(guān)文件
三十七、協(xié)議的保管
1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各妥善保管,并確保其完整性和保密性。
2.在協(xié)議有效期內(nèi),任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀協(xié)議。
三十八、協(xié)議的備案
1.本協(xié)議及其附件應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,向有關(guān)政府部門進行備案。
2.備案手續(xù)由甲乙雙方共同辦理,備案費用由雙方承擔。
三十九、協(xié)議的解除備案
1.如本協(xié)議需要解除,甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理協(xié)議解除的備案手續(xù)。
2.協(xié)議解除備案手續(xù)應(yīng)由甲乙雙方共同辦理,備案費用由雙方承擔。
四十、協(xié)議的終止備案
1.如本協(xié)議因項目完成或其他原因終止,甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理協(xié)議終止的備案手續(xù)。
2.協(xié)議終止備案手續(xù)應(yīng)由甲乙雙方共同辦理,備案費用由雙方承擔。
四十一、協(xié)議的爭議解決方式
1.本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。
2.協(xié)商和調(diào)解應(yīng)優(yōu)先采用,如協(xié)商或調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
四十二、協(xié)議的適用法律
1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.在適用法律方面,雙方應(yīng)尊重中國的法律體系和司法管轄權(quán)。
四十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)
1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。
2.如對本協(xié)議的任何條款有爭議,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁。
四
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