房屋委托協(xié)議書范本模板一、房屋委托協(xié)議書概述

房屋委托協(xié)議書是指房屋所有人與受托人之間，就房屋的出售、出租、代理等事宜所簽訂的書面協(xié)議。該協(xié)議書明確了雙方的權(quán)利、義務和責任，對于保護雙方的合法權(quán)益具有重要意義。本文將從房屋委托協(xié)議書的定義、作用、主要內(nèi)容等方面進行詳細闡述。

1.定義

房屋委托協(xié)議書是指房屋所有人與受托人之間，就房屋的出售、出租、代理等事宜所簽訂的書面協(xié)議。該協(xié)議書旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任，為雙方的房屋交易提供法律保障。

2.作用

（1）保障房屋所有人和受托人的合法權(quán)益；

（2）規(guī)范房屋交易行為，減少糾紛；

（3）提高房屋交易效率，降低交易成本。

3.主要內(nèi)容

（1）房屋基本情況；

（2）委托事項；

（3）雙方權(quán)利、義務；

（4）違約責任；

（5）爭議解決方式；

（6）其他約定。

二、房屋委托協(xié)議書的主要內(nèi)容

1.房屋基本情況

（1）房屋所有權(quán)人姓名、身份證號碼；

（2）房屋坐落地點；

（3）房屋面積；

（4）房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況；

（5）房屋權(quán)屬證書編號。

2.委托事項

（1）出售、出租房屋；

（2）代理房屋交易；

（3）其他與房屋交易相關(guān)的事項。

3.雙方權(quán)利、義務

（1）房屋所有人的權(quán)利、義務：

①房屋所有權(quán)人有權(quán)要求受托人按照協(xié)議約定履行職責；

②房屋所有權(quán)人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作；

③房屋所有權(quán)人有權(quán)解除協(xié)議；

④房屋所有權(quán)人應按照協(xié)議約定支付受托人報酬。

（2）受托人的權(quán)利、義務：

①受托人應按照協(xié)議約定履行職責；

②受托人應保守房屋所有人的商業(yè)秘密；

③受托人應按照房屋所有人的要求，提供房屋交易的相關(guān)信息；

④受托人應按照協(xié)議約定收取報酬。

4.違約責任

（1）房屋所有權(quán)人違約責任：

①未按協(xié)議約定支付受托人報酬；

②擅自變更、解除協(xié)議；

③未按照受托人要求提供房屋交易的相關(guān)信息。

（2）受托人違約責任：

①未按協(xié)議約定履行職責；

②泄露房屋所有人的商業(yè)秘密；

③未按照房屋所有人的要求，提供房屋交易的相關(guān)信息。

5.爭議解決方式

（1）協(xié)商解決；

（2）調(diào)解解決；

（3）仲裁或訴訟解決。

6.其他約定

（1）協(xié)議的有效期限；

（2）協(xié)議的生效條件；

（3）協(xié)議的變更、解除條件；

（4）協(xié)議的附件。

三、房屋委托協(xié)議書的簽訂與履行

1.簽訂

（1）房屋所有人與受托人應就協(xié)議內(nèi)容進行充分協(xié)商；

（2）雙方應簽署協(xié)議書，并由雙方簽字或蓋章；

（3）協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.履行

（1）受托人應按照協(xié)議約定履行職責；

（2）房屋所有人應按照協(xié)議約定支付受托人報酬；

（3）雙方應按照協(xié)議約定解決爭議。

四、房屋委托協(xié)議書的法律效力

1.法律依據(jù)

房屋委托協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。

2.效力范圍

房屋委托協(xié)議書在簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。協(xié)議書內(nèi)容涉及的權(quán)利義務，雙方均應嚴格遵守。

3.法律風險防范

（1）房屋所有人和受托人在簽訂協(xié)議書前，應充分了解相關(guān)法律法規(guī)，避免協(xié)議內(nèi)容違反法律規(guī)定；

（2）協(xié)議書內(nèi)容應明確、具體，避免產(chǎn)生歧義；

（3）協(xié)議書簽署后，雙方應按照協(xié)議約定履行義務，避免違約行為。

五、房屋委托協(xié)議書的變更與解除

1.變更

（1）雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議書內(nèi)容；

（2）變更后的協(xié)議書應重新簽訂，并注明變更日期；

（3）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。

2.解除

（1）協(xié)議書約定的解除條件成就時，任何一方均可解除協(xié)議；

（2）協(xié)議書未約定解除條件的，房屋所有人和受托人協(xié)商一致，可以解除協(xié)議；

（3）協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理房屋交易相關(guān)事宜。

六、房屋委托協(xié)議書的終止

1.協(xié)議書履行完畢

（1）受托人完成委托事項，房屋所有人支付報酬；

（2）雙方確認協(xié)議書履行完畢，協(xié)議書終止。

2.協(xié)議書解除

（1）協(xié)議書解除后，雙方應按照約定處理房屋交易相關(guān)事宜；

（2）協(xié)議書解除后，雙方不得再行簽訂相同或類似內(nèi)容的協(xié)議。

七、房屋委托協(xié)議書的附件

1.房屋權(quán)屬證書復印件；

2.房屋買賣合同或租賃合同；

3.其他與房屋交易相關(guān)的重要文件。

八、房屋委托協(xié)議書的保管

1.房屋所有人和受托人應妥善保管協(xié)議書及附件；

2.協(xié)議書及附件的保管期限不少于十年。

九、房屋委托協(xié)議書的補充條款

1.雙方可以根據(jù)實際情況，在協(xié)議書中增加補充條款；

2.補充條款應與協(xié)議書內(nèi)容不沖突，并具有法律效力。

十、房屋委托協(xié)議書的簽署與見證

1.簽署

房屋所有人和受托人在協(xié)議書上簽字或蓋章，確認協(xié)議內(nèi)容。簽字或蓋章后，協(xié)議書正式生效。

2.見證

為保障協(xié)議書的合法性和有效性，建議雙方在簽署協(xié)議書時，由具有法律效力的見證人進行見證。見證人應在協(xié)議書上簽字，并注明日期。

十一、房屋委托協(xié)議書的法律適用

1.協(xié)議書簽訂地為中華人民共和國境內(nèi)，適用中華人民共和國法律。

2.雙方在協(xié)議書中約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。

十二、房屋委托協(xié)議書的爭議解決

1.協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：將爭議提交至具有仲裁管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。

b.訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院，按照訴訟程序進行訴訟。

十三、房屋委托協(xié)議書的生效條件

1.雙方在協(xié)議書上簽字或蓋章；

2.協(xié)議書內(nèi)容不違反法律法規(guī)；

3.協(xié)議書已明確約定雙方的權(quán)利、義務；

4.協(xié)議書已明確約定違約責任。

十四、房屋委托協(xié)議書的終止條件

1.委托事項完成或部分完成；

2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

十五、房屋委托協(xié)議書的格式要求

1.協(xié)議書應采用正式的書面格式，字體清晰、排版整齊；

2.協(xié)議書內(nèi)容應簡潔明了，避免使用模糊不清的表述；

3.協(xié)議書應使用規(guī)范的書面用語，避免使用口語或網(wǎng)絡用語。

十六、房屋委托協(xié)議書的附則

1.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

2.本協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效；

3.本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

4.本協(xié)議書如有修改，以書面形式為準。

十七、房屋委托協(xié)議書的簽署日期

1.房屋所有人和受托人在協(xié)議書上簽署日期，確保協(xié)議書的時效性和可追溯性。

2.簽署日期應填寫為協(xié)議書正式生效的日期，確保雙方在協(xié)議簽訂后能夠立即開始履行各自的權(quán)利和義務。

十八、房屋委托協(xié)議書的交付與備案

1.協(xié)議書簽署后，房屋所有人和受托人應將各自持有的協(xié)議書副本妥善保存。

2.如有必要，雙方可根據(jù)相關(guān)規(guī)定將協(xié)議書副本提交至相關(guān)政府部門備案，以保障交易的合法性和安全性。

十九、房屋委托協(xié)議書的語言

1.協(xié)議書應使用中文書寫，如有必要，可附上英文或其他語言的翻譯版本。

2.若協(xié)議書涉及跨國交易，應確保所有語言版本的內(nèi)容一致，避免因語言差異導致的誤解或爭議。

二十、房屋委托協(xié)議書的保密條款

1.雙方同意對本協(xié)議書的內(nèi)容及其相關(guān)事宜保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自協(xié)議書簽訂之日起至協(xié)議書終止之日止。

二十一、房屋委托協(xié)議書的附件清單

1.房屋委托協(xié)議書的附件清單應詳細列明所有附件的名稱、數(shù)量和用途。

2.附件清單應與協(xié)議書正文一同簽署，作為協(xié)議書不可分割的一部分。

二十二、房屋委托協(xié)議書的修改與補充

1.如需修改或補充協(xié)議書內(nèi)容，雙方應共同協(xié)商，并以書面形式進行修改或補充。

2.修改或補充的內(nèi)容應作為協(xié)議書的附件，與原協(xié)議書具有同等法律效力。

二十三、房屋委托協(xié)議書的法律文件

1.本協(xié)議書及其附件構(gòu)成雙方之間的完整法律文件，任何一方不得以口頭或書面形式對協(xié)議書的內(nèi)容進行更改。

2.雙方應遵守協(xié)議書及其附件中的所有條款，不得有任何違反協(xié)議書的行為。

二十四、房屋委托協(xié)議書的解釋

1.如對本協(xié)議書的任何條款有爭議，應按照本協(xié)議書的目的和上下文進行解釋。

2.若解釋中出現(xiàn)歧義，應由簽訂協(xié)議書的雙方協(xié)商解決。

二十五、房屋委托協(xié)議書的最后聲明

1.房屋所有人和受托人已充分閱讀并理解本協(xié)議書的內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議書。

2.雙方簽署本協(xié)議書時，均為完全民事行為能力人，且簽署本協(xié)議書的行為均為自愿。

[以下為協(xié)議書簽署部分，此處省略具體姓名、日期等信息]

房屋所有人（簽名/蓋章）：

受托人（簽名/蓋章）：

見證人（簽名/蓋章）：

簽署日期：____年____月____日

二十六、房屋委托協(xié)議書的生效日期

1.本協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效，除非另有約定。

2.如協(xié)議書涉及房屋交易，則協(xié)議書的生效日期以房屋交易合同簽訂日期為準。

二十七、房屋委托協(xié)議書的打印與副本

1.協(xié)議書應使用標準A4紙張打印，確保文本清晰可讀。

2.雙方應各自保留至少一份協(xié)議書副本，以備日后查詢和參考。

二十八、房屋委托協(xié)議書的爭議解決地點

1.如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先在爭議發(fā)生地協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，爭議解決地點可由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)協(xié)議書中的約定執(zhí)行。

二十九、房屋委托協(xié)議書的電子版本

1.雙方同意，在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，協(xié)議書的電子版本與書面版本具有同等法律效力。

2.電子版本協(xié)議書應通過安全的電子通信方式交換，并由雙方在電子文檔上簽字或蓋章確認。

三十、房屋委托協(xié)議書的不可分割性

1.本協(xié)議書及其附件構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨主張或引用協(xié)議書的任何部分。

2.雙方均應遵守協(xié)議書的全部條款，不得以任何方式對協(xié)議書的整體性提出質(zhì)疑。

三十一、房屋委托協(xié)議書的修改與更正

1.如發(fā)現(xiàn)協(xié)議書存在打印錯誤或筆誤，雙方應協(xié)商一致，以書面形式進行更正，并注明更正日期和理由。

2.更正后的內(nèi)容應替換原錯誤內(nèi)容，并作為協(xié)議書的附件。

三十二、房屋委托協(xié)議書的存檔與查詢

1.雙方應將本協(xié)議書及其附件存檔備查，確保協(xié)議書內(nèi)容的完整性和可追溯性。

2.如一方需要查詢協(xié)議書內(nèi)容，另一方應提供必要的協(xié)助。

三十三、房屋委托協(xié)議書的附件說明

1.本協(xié)議書附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋所有權(quán)